Ferieudlejninger i hele Mellemøsten ser ud til at udnytte 'hævnturisme'

DUBAI, De Forenede Arabiske Emirater - I Mellemøsten kæmper en ny race af eksklusive ferieudlejningsfirmaer for at opfylde behovene hos nutidens rejsende - som har meget forskellige præferencer efter pandemien.

Det globale marked for ferieudlejning - vurderet til 22.7 milliarder dollars i 2020 - vil overgå hele 111.2 milliarder dollars i 2030, ifølge en Precedence Research undersøgelse sidst sidste år. Forskningen talte om en "hævnturisme"-tendens med millennials og de yngre generationer, der driver væksten i løbet af de første par år efter coronavirus-pandemien.

Ifølge analytikerne er dette hovedsageligt drevet af den stigende bevidsthed blandt rejsende om den ekstra plads og komfort, som ferieudlejning tilbyder, for ikke at nævne, i nogle ekstreme tilfælde, "ekstraudstyret" som højteknologiske fitnesscentre, private biograflærreder, smart husholdningsapparater, samt tjenester fra personlige ledsagere, butlere og endda kokke. 

Et firma, der ønsker at tjene penge på dette, er det Dubai-baserede rejsebureau Luxury Explorers. Under pandemien så virksomheden, hvilken vej vinden blæste og tog et spring ind i premium-feriehusbranchen og etablerede Luxury Explorers' Collection i midten af ​​2020.

Firmaet har ejendomme som Villa Botanica i de eksklusive Emirates Hills, ofte omtalt som "Beverly Hills" i UAE. Luxury Explorers' Collection CEO Mohammed Sultan fortalte CNBC: "Ideen startede virkelig i 2018, da vi fandt ud af, at nogle af vores VIP-kunder, der arbejder med vores bureau, var ivrige efter at tilbringe deres ferier i luksusferiehuse og -villaer, når de rejser rundt i verden."

"På det tidspunkt havde Dubai ikke det niveau af premium-ferieudlejning, som disse kunder oplevede i det sydlige Frankrig, Italien og Los Angeles - områder, der er veludviklede med hensyn til udlejning af kortere ophold." 

"Det var på det tidspunkt, vi besluttede os for at satse på at være banebrydende i det lokale markeds udvikling ved at tilbyde avancerede ejendomme, der ikke kun er visuelt betagende, men samtidig rige med eksklusive frynsegoder og personlige concierge-tjenester."

Virksomheden er en bemærkelsesværdig UAE-succeshistorie. Det har 20 ejendomme i Dubai - hovedsageligt store villaer i førsteklasses beliggenhed eller smarte lejligheder i ikoniske bygninger som den skyhøje Burj Khalifa - og udvider hurtigt med fem ejendomme, der skal åbne i Mekka i Saudi-Arabien, og en i Abu Dhabi. Dets velhavende kunder omfatter de meget velhavende, berømtheder, sportspersonligheder og politikere.

I mellemtiden har udlejningsfirmaet Maison Privee modtaget anerkendelse i Mellemøsten med sin portefølje af luksusvillaer, penthouses og lejligheder. Dubais Deluxe Holiday Homes rapporterede også om en stigning på 150 % i sin ejendomsportefølje sidste år, på trods af pandemien rejsepause, og korttidsudlejningsoperatør Kennedy Towers har talt om solid efterspørgsel i regionen.

Globalt lejeboliger klarede sig bedre end hoteller under pandemien, ifølge en fælles undersøgelse fra 2020 foretaget af forskningsselskaberne STR og AirDNA.

Undersøgelsen dækkede 27 internationale markeder og fandt, at mens efterspørgslen efter både hoteller og korttidslejemål var hårdt ramt af sundhedskrisen, klarede lejemål pandemien bedre, primært på grund af præferencer for større boligarealer, faciliteter med fuld service og behovet for social distancering.  

Førende feriehusvirksomheder bekræfter, at de faktisk har oplevet en konstant høj belægning siden begyndelsen af ​​pandemien. "Vi har i gennemsnit haft 92% siden vores start i august 2020," fortalte Harrison Moore, administrerende direktør hos Key View Vacation Homes Rental i Dubai, til CNBC.

Han tilføjede: "Hidtil i 2022 har vi set en år-til-år stigning på 33% i forhold til vores gennemsnitlige daglige rate. En af de vigtigste drivkræfter for dette har været, at Dubai er en af ​​de førende innovatører, når det kommer til sikkerhedsprotokoller knyttet til Covid-19."

Ikke overraskende er store hotelmærker kommet ind i ferieudlejningsspillet. En sådan satsning er Marriotts udlejningsservice kaldet Homes & Villas by Marriott International, som nu kan prale af lejeboliger på over 100 destinationer.  

Marriotts udvidelse til dette område begyndte efter dets 2018-pilotprojekt om boligudlejning, kaldet Tribute Portfolio Homes, afslørede, at det gennemsnitlige gæsteophold var mere end det tredobbelte af det typiske hotelophold.

På den mere budgetvenlige side af tingene, Airbnb har også drevet livlig forretning i Mellemøsten i flere år med nogle Insta-klare boliger til leje. Disse omfatter alt fra en gammel riad i Marrakesh - med en gårdhave med en smaragdgrøn pool - til en traditionel træhytte i Libanons mytiske bjerge.