Mange amerikanere overvejer måske deres 2023-mål, og for mange vil det inkludere at købe et nyt hjem.
Det er usandsynligt, at konkurrencen på markedet for boligejendomme bliver så intens næste år, som den var i 2022, sagde eksperter til CBS MoneyWatch, da stigende boligpriser og realkreditlån vil holde mange potentielle købere på sidelinjen.
Her er nogle trin, eksperter siger, at husjægere kan tage nu, hvis de planlægger at købe et hjem i 2023.
Forbedre din kredit score
At få den bedst mulige rente på et boliglån kræver ofte at øge din kreditscore, sagde Gary J. Reggish, en regional vicepræsident hos National Association of Realtors.
Den gennemsnitlige kreditscore for en førstegangsboligkøber er 746, ifølge en 2022 Fannie Mae studere. Den gennemsnitlige score for alle boligkøbere - først eller anden - er 754, fandt undersøgelsen.
Et "godt" kreditscoringsinterval er omkring 670-739. Hvis du forbedrer din kreditscore fra fair til god - eller endnu bedre, "fremragende" (800 og opefter) - er du i en bedre position til at blive godkendt til realkreditlån med bedre renter, hvilket kan potentielt spare dig for titusindvis dollars over tid.
En person med en lav score på grund af manglende kredithistorik bør overveje at få et kreditkort, sagde Reggish. Derimod bør dem med flere kreditkort og en lav score fokusere på at rydde saldoen på to eller tre kort og lukke disse konti, sagde han. Dette er de nemmeste måder at øge din score hurtigt, tilføjede Reggish.
Foretag disse ændringer så hurtigt som muligt, fordi "det kan tage 30-60 dage for kreditbureauerne at ændre din score," sagde han.
Begynd at bruge onlineværktøjer
De dage med at køre rundt i byen for at åbne huse hele weekenden er forbi, sagde seniorøkonom Jeff Tucker i Zillow.
Enhver, der ønsker at købe et hjem næste år, kan gå online i stedet og tage en virtuel 3D-rundvisning i en ejendom, sagde Tucker. Virtuelle ture har eksisteret i årevis, men deres popularitet eksploderede i løbet af coronavirus-pandemi, han sagde.
Eksperter foreslår også at bruge en online realkreditberegner til at estimere prisen på boligen, du har råd til. Når du har udarbejdet et estimat, skal du tilmelde dig e-mail-advarsler fra websteder som Redfin eller Zillow, så du straks ved, hvornår nye boliger inden for din prisklasse kommer på markedet.
Søg efter den rigtige agent og långiver
Begynd at kontakte potentielle ejendomsmæglere og realkreditinstitutter tidligt på året, fordi det kan tage et stykke tid at finde en person og virksomhed, som du er fortrolig med, sagde eksperter. Målet er at have et forhåndsgodkendelsesbrev og en agent på plads inden foråret.
"April og maj er, hvor du vil se flest boliger ramme markedet," sagde Taylor Marr, viceøkonom hos Redfin. "Det er der, du vil målrette dine købsplaner."
Januar er en langsom tid for ejendomsmæglere på de fleste markeder, så nu er det godt tidspunkt at finde en til at sætte sig ned og diskutere, hvilken type bolig du ønsker, sagde Tucker.
At vælge en person bør være dit første skridt, så du kan undgå at "scramble for at finde en agent, når du har fundet et hus, du vil købe," bemærkede han.
Kast dig over ønskede egenskaber
Mens boligmarkedet køler af, betyder det ikke, at det ikke længere er konkurrencedygtigt. Hvis dit mål er at købe bolig i 2023, kan det være klogt at give et tilbud på en bolig, du kan lide med det samme, rådgiver eksperter.
Nogle boligkøbere tror måske, at de kan vente et par uger på, at prisen på et hus falder, eller at renten på realkreditlån falder. Men at tøve kan være en dyr fejl, sagde Reggish.
"Alt, de gør, er at øge sandsynligheden for, at en anden køber vil finde det samme hus og afgive et tilbud," sagde han.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html