'Vi elsker vores skovliv': Jeg er 62 og arbejder fuld tid. Jeg ejer et hjem i Californien på $600,000, der ligger i udkanten af ​​vildmarken. Er tiden endelig kommet til at reducere?

Lånet er på 1,500 kroner om måneden. Min mand er pensioneret på social sikring og indbringer $1,200 om måneden. Vi har ingen anden gæld. Vores leveomkostninger er omkring $4,000 om måneden. 

Vi elsker vores skovliv, og freden og roen ved at bo i udkanten af ​​vildmarken. Jeg kunne være klar til et mindre hjem, men prisen i Californien er uoverkommelig, selv ved det. Begge voksne børn bor i området. 

Hvad skal vi gøre?

Klar til forandring 

'Det store træk'er en MarketWatch -kolonne, der kigger på tingene i ejendomme, fra at søge efter et nyt hjem til at ansøge om et realkreditlån.

Har du spørgsmål om køb eller salg af bolig? Vil du vide, hvor dit næste træk skal være? Send en e-mail til Aarthi Swaminathan på [e-mail beskyttet].

Kære klar,

Lad os regne ud, om det giver mening at sælge eller blive ved.

Hvis du tjener 60,000 dollars om året, er dit hjem i Californien omkring 3,900 dollars baseret på en ADP-lønseddelberegner. Dine $4,000 månedlige udgifter spiser det beløb op, så du vil ikke have penge nok til at bidrage til dit realkreditlån. Det efterlader din mands indkomst på 1,500 USD til afbetaling af realkreditlån eller 1,200 USD om måneden. Du sagde også, at du ikke har nogen udestående gæld bortset fra boliglånet. Det giver dig nok en lille buffer. 

Om seks år kan du være pensioneret, men hvis du beholder huset, ville du have betalt mere end 85,000 $ i realkreditlån, hvilket efterlader dig med en mindre udestående saldo og måske mere i din portefølje af aktier og andre aktiver. 

Giver det mening for dig at reducere lige nu i forventning om dine mindre behov? Nej. Start din søgning nu, i hvert fald, men der er ikke noget travlt. Se hvilke kvarterer du kan lide i området, og hvad du har råd til. Du kan beslutte, at din livskvalitet er bedre, hvor du er, og du får mere for pengene.

Du skal også medregne ejendomsskatter: Du ønsker ikke at betale mere, end hvad du betaler nu, i betragtning af din begrænsede økonomi. Proposition 13 er en statsforfatningsændring, der begrænsede forhøjelser af ejendomsskatterne på boliger i hele staten. En ejendom kunne først omvurderes skattemæssigt, når der skete et ejerskifte, når nybyggeri var færdiggjort, eller hvis handelsværdien faldt.

Du kunne overveje en ejerlejlighed, men det virker usandsynligt, at det ville passe ind i din livsstil og din kærlighed til skovlivet. At flytte ind i et travlt område er en stor forandring. Hvis du flyttede til en lejlighedsbygning, ville du sandsynligvis have at gøre med mange andre støjende naboer. 

Et seniorbofællesskab er en anden mulighed. Tag en tur, se om faciliteterne og funktionerne interesserer dig. Igen ville det være en stor forskel fra at bo i udkanten af ​​vildmarken, og endnu en gang vil du have naboer/samlever i umiddelbar nærhed.

Ja, boligprisvæksten er aftaget betydeligt i San Francisco og Bay Area, men de er stadig dyre i betragtning af, hvor høje boliglånsrenterne er i dag. Og med fortsat høje priser, er det muligt, at du kan se yderligere prisfald. Men markedsforholdene forbliver ustabile. 

Hvis du finder det mindre hjem, kan du tage skridt til at reducere. For nogle ældre mennesker er det en vigtig forandring at have alle soveværelser i stueetagen og forudse deres potentielle fremtidige behov. Skriv alle de overvejelser og ønsker, du har fra dette nye hus. Så se, hvad der er tilgængeligt på markedet. 

Tag dig god tid. Det er en stor proces, især med det lave antal boliger på markedet lige nu. Og hvis tingene ændrer sig inden for de næste seks år, vil dine børn måske have lyst til at købe dit hjem. Hvis der sker noget andet, som at du pludselig finder dit drømmehus, har du fleksibilitet. 

Du elsker dit hjem. Hvis du sælger det, er der ingen vej tilbage.

Ved at e-maile dine spørgsmål accepterer du at få dem offentliggjort anonymt på MarketWatch. Ved at indsende din historie til Dow Jones & Company, udgiveren af ​​MarketWatch, forstår og accepterer du, at vi må bruge din historie eller versioner af den i alle medier og platforme, herunder via tredjeparter.