Den ugentlige efterspørgsel på boliglån flader, da renten stiger endnu højere

Renterne på realkredit steg igen i sidste uge og kastede endnu mere koldt vand på efterspørgsel fra både nuværende boligejere og potentielle boligkøbere. Den ugentlige ansøgningsmængde faldt 0.1 % i sidste uge i forhold til ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) steg til 7.14 % fra 7.06 %, med point stigende til 0.77 fra 0.73 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling.

"Renterne på realkredit steg i sidste uge efter nyheder om, at Federal Reserve vil fortsætte med at hæve de korte renter for at bekæmpe høj inflation. Den 30-årige faste rente forblev over 7 procent for tredje uge i træk, med stigninger for de fleste lånetyper,” sagde Joel Kan, MBA's vicecheføkonom.

Refinansieringsefterspørgslen, som er blevet positivt knust af den kraftige rentestigning, faldt yderligere 4 % for ugen og faldt 87 % sammenlignet med samme uge for et år siden. Renterne på realkreditlån startede i år omkring 3 %, så der er meget få låntagere tilbage, der kunne drage fordel af en refinansiering til dagens højere renter. Efterspørgslen efter refinansiering er nu på et lavpunkt i 22 år.

Ansøgninger om realkreditlån til køb af bolig steg med 1 % for ugen. Selvom det ikke var et stort skridt, var det den første stigning i seks uger. Købsefterspørgslen er dog stadig faldet med 41 % i forhold til et år siden og tæt på det laveste niveau i syv år.

Andelen af ​​aktiviteten for realkredittilpasning (ARM) steg til 12% af alle ansøgninger. ARM'er tilbyder lavere renter, og selvom de betragtes som mere risikable lån, kan deres renter fastsættes i op til 10 år.

Renterne på realkredit har bevæget sig sidelæns for at starte i denne uge, men det kan ændre sig torsdag, da investorerne afventer oktober-læsningen fra regeringens forbrugerprisindeks.