Den ugentlige efterspørgsel på boliglån fra boligkøbere falder med 12 %

Renterne på realkredit faldt faktisk lidt i sidste uge, men skaden er allerede sket på boligoverkommeligheden. Efterspørgslen efter både refinansierings- og købslån faldt, hvilket trak det samlede låneansøgningsvolumen ned med 11 % for ugen, ifølge Mortgage Bankers Associations sæsonkorrigerede indeks.

Ansøgninger om realkreditlån til køb af bolig faldt 12 % uge til uge og var 15 % lavere sammenlignet med samme uge for et år siden. Det var det første ugentlige fald i boligkøbernes efterspørgsel siden den tredje uge i april. Renterne på realkredit er steget over 2 hele procentpoint siden starten af ​​året, og boligpriserne er steget mere end 20 % i forhold til et år siden.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånebeløb ($ 647,200 eller mindre) faldt til 5.49% fra 5.53%, med point stigende til 0.74 fra 0.73 (inklusive oprindelsesgebyr) for lån med en 20% udbetaling.

Inflationen hjælper heller ikke forbrugerne med at føle sig særlig røde.

"Generel usikkerhed om de økonomiske udsigter på kort sigt, såvel som den seneste volatilitet på aktiemarkedet, kan få nogle husholdninger til at forsinke deres boligsøgning," sagde Joel Kan, en MBA-økonom.

Ansøgninger om at refinansiere et boliglån fortsatte deres jordskred og faldt yderligere 10 % uge til uge. Efterspørgslen efter refinansiering var 76 % lavere end i samme uge for et år siden. To år med rekordlave renter i løbet af covid-pandemien anstiftede et refinansieringsboom, som nu er gået bus. Der er simpelthen en meget lille pulje af låntagere, som nu kan drage fordel af en refinansiering.

Skønt den faldt meget lidt i forhold til ugen før, forblev den rentetilpasbare realkreditandel af de samlede ansøgninger høj med 10.5 %. Det var omkring 3 % i begyndelsen af ​​dette år. ARM'er tilbyder lavere renter og kan have fast rente i op til 10 år.

Renter på realkredit steg igen tirsdag, efter stærke detailsalgsdata og kommentarer fra Federal Reserve-formand Jerome Powell, som sagde, at Fed ikke ville tøve med at fortsætte med at øge renten, indtil inflationen faldt.

Det ugentlige fald i boligkøbernes efterspørgsel efter realkreditlån stemmer overens med en anden rapport ud tirsdag fra landets boligbyggere. De rapporterede et betragteligt fald i både købertrafik og nuværende salgsforhold, oplyser Boligbyggernes Landsforening. Bygherrernes stemning faldt til det laveste niveau i næsten to år.