Hvis du ejer et hjem eller har været interesseret i at købe et, er du opmærksom på den betydelige nedtur i boligejendomme i USA. Salgstallene falder til de laveste rater siden 2020, men renten fortsætter med at stige til omkring 6.5 %. Dette scenarie betyder ikke, at investorer bør se på en anden mulighed, der betragtes som mindre volatil.
Tag ejendomsinvesteringer (REITs), for eksempel. REITs er ikke kun en platform for investering i boligejendomme, der tilbyder ejendomme som butikslokaler, store indkøbscentre, hoteller, lejlighedsbygninger, kontorlokaler og hospitaler. Og selvom boligpriserne fortsat er høje, er andre ejendomskategorier ikke så overvurderede, hvilket potentielt beskytter investorer mod risikoen for voldsomme prisfald.
Investorer har ikke givet op på boligmarkedet, ved at bruge finansieringsmuligheder til at drage fordel af den lave boligbeholdning og forvandle ejendomme til lejemål. Denne strategi bidrager til de høje boligpriser, man har set de seneste par år.
Ifølge ejendomsefterretningsdatafirmaet CoreLogic nåede investorandelen af enfamiliehuse solgt i første kvartal af 2022 28 %, 11 % i samme periode i 2021. Dets data viste også, at investorer med tusinde eller flere boliger købte 3 % af husene i 2021 og indtil videre i 2022, sammenlignet med 1 % i tidligere år.
Store ejendomsmæglere kan lide Redfin Corp. , Offerpad Solutions Inc. købte også boliger i stor stil. Zillow Group Inc. faldt på ansigtet i denne bestræbelse og fremmedgjorde ejendomsmæglere, der stoppede med at annoncere med et firma, de troede, konkurrerede mod dem. "Forsyningsmanglen er også en fordel for udlejere," sagde Redfin-økonom Sheharyar Bokhari. "Mange mennesker, der ikke kan finde en bolig at købe, er tvunget til at leje i stedet."
Ejendomsmilliardær, forfatter og salgstræner Giv cardone ser muligheder i det nuværende marked.
"Jeg tror, vi er på vej ind i den BEDSTE ejendomsmarkedsmulighed siden 2008. Med Fed hævede renten har det sat boligkøbere på sidelinjen, hvilket betyder, at priserne vil trække sig tilbage. Hvis du er en slutbruger, der ønsker at komme ind på boligmarkedet, er det nu et godt tidspunkt at købe et hus billigere, end det ville have været i begyndelsen af året. Du bør kigge efter folk, der sidst på sidste år eller i begyndelsen af dette år håbede på at lave et hurtigt flip og havde et justerbart lån. De vågner op uden et marked at sælge til og betaling på deres lån, der er fordoblet,” sagde han. "Se også efter institutioner, der allerede har skrevet en stor del af deres porteføljer ned og vil bringe en masse produkt/beholdning til markedet i det sidste kvartal af dette år."
Cardone, den tidligere undercover-milliardær på Discovery Network og en administrerende direktør eller partner med syv privatejede virksomheder, satte et præg på hans tro på, at investorer ikke behøver at løbe fra ejendomsinvesteringer ved at sige: "Jeg er en aggressiv køber til slutningen af år og næste år af indtægtsgivende fast ejendom.”
Det er naturligvis ikke alle, der har penge til rådighed til at opkøbe nedsatte ejendomme. Et stigende antal investorer henvender sig til mere passive muligheder som Cardones administrerede ejendomsfonde Cardone Capital, som allerede har rejst cirka 1 milliard dollars fra næsten 12,000 akkrediterede og ikke-akkrediterede investorer og kan prale af en portefølje bestående af omkring 12,000 flerfamilieenheder og over 235,000 kvadratmeter kommercielle kontorlokaler.
Nogle investorer kommer endda ind på markedet med så lidt som $100 gennem Jeff Bezos-støttet ejendomsinvesteringsplatform der sælger andele af enfamiliehuse. Virksomheden har allerede finansieret 203 ejendomme til en værdi af mere end $75 millioner.
Mere om fast ejendom fra Benzinga
Billede af leolintang på Shutterstock
Den originale historie findes her.
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html