Vilde udsving i realkreditrenterne i sidste uge forårsagede en sjælden stigning i refinansieringen

Efter et fald i slutningen af ​​juli steg realkreditrenterne i gennemsnit igen i sidste uge, men de daglige bevægelser var volatile. Efterspørgslen efter realkreditlån var delt med gevinster i refinansiering, men fald i ansøgninger fra boligkøbere, ifølge Realkreditinstituttets sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) steg til 5.47 % fra 5.43 %, hvor point steg til 0.80 fra 0.65 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Mens det ugentlige gennemsnit ikke ændrede sig meget, var de daglige bevægelser mere dramatiske.

En anden læsning fra Mortgage News Daily viste, at den gennemsnitlige rente på det 30-årige faste spring hoppede 45 basispoint i starten af ​​sidste uge, faldt derefter 41 basispoint torsdag og derefter hoppede op igen med 36 basispoint. Renter på boliglån bevæger sig ikke ofte i så store trin.

Denne volatilitet var sandsynligvis bag gevinsten i refinansiering, som har været støt faldende siden starten af ​​dette år. Disse ansøgninger steg 4 % for ugen. Nogle har måske hurtigt udnyttet prisfaldet eller håbede stadig på at få de lavere tilbud fra tidligere uger. Refinansiering er dog stadig faldet 82 % i forhold til et år siden, hvor renterne lå lige omkring 3 %.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe et hjem, som er mindre reaktive over for ugentlige rentebevægelser, faldt 1 % for ugen og 19 % lavere end for et år siden.

"Købsmarkedet fortsætter med at opleve en afmatning på trods af det stærke arbejdsmarked," sagde Joel Kan, MBA's associate vice president for økonomisk og industriprognose. "Aktiviteten er nu faldet i fem af de sidste seks uger, da købere forbliver på sidelinjen på grund af stadig udfordrende prisforhold og tvivl om styrken af ​​økonomien."

Renterne på realkredit faldt en smule for at starte i denne uge og har været langt mindre volatile end sidste uge. Det kan ændre sig onsdag med offentliggørelsen af ​​det seneste forbrugerprisindeks, som måler inflationen i økonomien. Obligationsmarkedet ser dette måske nærmest af alle økonomiske indikatorer.