Zillow forventer, at boligværdierne vil stige i de næste 12 måneder

Fra juni 2021 til juni 2022 steg boligpriserne i USA med ca. 18.8 %, en stigning meget større end nogen 12-måneders periode, der førte op til 2008 boligkrak. I løbet af de sidste par måneder, huspriser , efterspørgsel har været vidne til en nedkøling takket være stigende inflation, renter og march realkreditrenter. 

På trods af det skiftende billede på ejendomsmarkederne og adskillige analytikere, der forudsagde mere smerte, kom Zillow, en amerikansk ejendomsmarkedsplads, ud med en reviderede boligmarkedet trend for de næste 12 måneder, delt på kvidre af Graham Stephan, en ejendomsinvestor, den 18. oktober. 

Revisionen forudser nemlig nu, at boligpriserne i USA vil stige med 1.4 % i løbet af de næste 12 måneder, hvor visse områder af USA oplever højere vækst, og nogle vil se et fald. 

Samlet udsigt over landet

Zillow-prognose repræsenterer et samlet billede af hele landet, den grafiske delt af 'varme zoner' viser, at vækst dog ikke vil forekomme i hvert kvarter, og at resultaterne kan variere betydeligt.  

Tidligere, Moody's-eksperter forudsagde en korrektion på boligmarkederne, som faktisk fandt sted, især i den vestlige del af USA, hvor boligsalget styrtdykkede, og boligpriserne faldt, som rapporteret af finbold et par uger siden. 

Regionale markeder

Ifølge Zillow, regionale markeder, mere følsomme over for realkreditrenter, oplevede fald, såsom Seattle og San Francisco.     

"I hele landet har udfordringer med overkommelighed skubbet potentielle købere til sidelinjen. Selvfølgelig har denne efterspørgselsødelæggelse været mere udtalt på nogle markeder end på andre. Markeder med de højeste priser for et år siden oplevede uforholdsmæssigt større fald i aktiv efterspørgsel i de efterfølgende 12 måneder."

Det ser ud til, at Zillow så forventer, at renteforhøjelsescyklussen er overstået i de næste 12 måneder, såvel som at renterne på realkredit enten falder eller forbliver lidt forhøjede, da afmatningen i øjeblikket stadig er i sving, mest takket være realkreditrenterne. 

Køb aktier nu med Interactive Brokers – den mest avancerede investeringsplatform

Ansvarsfraskrivelse: Indholdet på denne side bør ikke betragtes som investeringsrådgivning. Investering er spekulativ. Når du investerer, er din kapital i fare.