Hurtigere end forventet boligsalg i Zillows iBuying-forretning bidrog til omsætningen i første kvartal, der oversteg prognoserne. Men investorerne skal ikke regne med det bidrag næste kvartal.
Ejendomsselskabets aktier faldt 11 % i efterhandel torsdag efter rapporten.
Zillow
(ticker: ZG) rapporterede en omsætning på $4.3 milliarder i dets første kvartal, hvilket slog konsensusestimater indsamlet af FactSet, der krævede en omsætning på omkring $3.4 milliarder. Det bedre end ventede resultat var drevet af 3.7 milliarder dollars i omsætning i selskabets Homes-segment, som indeholder Zillows såkaldte iBuying-program, hvor selskabet købte og solgte huse. Sidste efterår meddelte Zillow, at det ville indstille sin iBuying operationer.
Zillow sagde, at det solgte 8,981 boliger i kvartalet, mere end forventet til en højere pris end forventet. "Vores hurtigere end forventet videresalg af boliger på lager og bedre end forventet pengestrøm fra afviklingen gjorde det muligt for os at betale al iBuying-relateret aktiv-backed gæld på vores balance i slutningen af april, tidligere end vi forventede,” skrev Zillows CEO Rich Barton og finansdirektør Allen Parker i et brev til aktionærerne.
Virksomheden sagde, at det sluttede kvartalet med omkring 1,300 boliger på lager; af dem er omkring 100 endnu ikke under kontrakt om at blive solgt, ifølge brevet.
Omsætningen i virksomhedens internet-, medie- og teknologisegment, som omfatter Zillows udlejnings- og Premier Agent-reklamevirksomheder, var $490 millioner i overensstemmelse med analytikeres skøn. Virksomheden sagde, at Premier Agent-omsætningen steg med 9% år over år, mens Rentals-omsætningen faldt 5%.
Zillows prognose for andet kvartal levede ikke op til forventningerne. Selskabet sagde, at det ser indtægter i andet kvartal mellem $903 millioner og $1.03 milliarder. Analytikere fulgt af FactSet forventede, at selskabets udsigter ville komme på omkring 1.83 milliarder dollars for andet kvartal.
Det savner kan i høj grad tilskrives Zillows boligsalgsforretning. Selskabet sagde, at det forventer, at Homes-segmentets omsætning vil ligge på mellem $400 millioner og $500 millioner i næste kvartal. Analytikere efterlyste et bidrag på omkring 1.4 milliarder dollars ifølge FactSet.
Selskabet tilbød svagere vejledning end forventet på andre områder. Zillow forventer, at omsætningen i sit internet-, medie- og teknologisegment vil være mellem $472 millioner og $492 millioner i andet kvartal, lavere end analytikernes forventninger på $523 millioner ifølge FactSet. Bredere boligmarkedstendenser, som stigende boligpriser og renter på boliglån og lavere vækst i boligmarkedet, "gør det sværere for kunderne at handle og påvirker også vores partnernetværk," sagde Zillow.
Åben dør
(ticker: ÅBEN), en iBuyer og
Redfin
(RDFN), en mæglervirksomhed, der har en lille boligkøbs- og salgsvirksomhed, rapporterede også indtjening torsdag.
Opendoor rapporterede GAAP-indtjening på 4 cent per aktie på 5.2 milliarder dollars i salg og dets første kvartal med positiv nettoindkomst. Analytikere forventede et GAAP-tab på 17 cent per aktie på omkring 4.3 milliarder dollars i salg. iBuyer solgte 12,669 boliger i kvartalet. Aktierne steg 14% i efter-timers sessionen.
Redfin rapporterede et GAAP-tab på 86 cent per aktie på 597 millioner dollars i salg. Analytikere forventede et GAAP-tab på $1.09 per aktie på $551 millioner i salg. Selskabet solgte 617 boliger i det seneste kvartal. Aktien steg 1.6 pct.
Disse indtægter kommer som boligoverkommelighed forværres i lyset af stigende realkreditrenter og stadig stigende boligpriser. Den gennemsnitlige rente på et 30-årigt fast realkreditlån var i denne uge 5.27 %, sagde Freddie Mac i dag, den højeste rente siden 2009.
Skriv til Shaina Mishkin på [e-mail beskyttet]