Hvad er NFT Real Estate? Hvilken indflydelse har det på ejendomssektoren?

Hvad er NFT Real Estate?

NFT fast ejendom er, som navnet antyder, en handelsmetode ikke-svampbare symboler for fast ejendom. Med andre ord bliver NFT til en repræsentation af fast ejendom. Det er vigtigt at huske, at hver ejendoms ejendom er unik i realtid, så når den er præget på blockchain som en NFT, kan den også behandles som et unikt digitalt aktiv. Som et resultat, når du køber en digital ejendoms-NFT, erhverver du også ejerskab til den fysiske ejendom, der ligger til grund for den.

Brugere kan bruge deres 3D avatarer at udforske NFT fast ejendom, som er et programmerbart stykke jord i en virtuel verden. Brugere, der ønsker at repræsentere eksklusivt ejerskab af deres ejendomme i metaverset, kan købe NFT'er knyttet til specifikke jordpakker. Afhængigt af projektet har du en række muligheder for ejendommen. For eksempel kan brugere bygge på jord i Decentraland, gå til arrangementer, deltage i sociale aktiviteter og meget mere.

NFT: Er det passende for fast ejendom?

NFT'er, eller ikke-fungible tokens, er blevet diskuteret hyppigt i medierne. Du kan finde NFT'er overalt, uanset om det er million-dollar NFT-kunstauktioner eller markedsføringstricks brugt af velkendte fastfood-kæder. At forstå NFT'er er en forudsætning for at lære svaret på spørgsmålet "Kan NFT bruges i fast ejendom?" NFT'er, også kendt som ikke-fungible tokens, er en helt ny klasse af digitale tokens, som du kan købe med enten cryptocurrency eller fiat-penge.

Tildelingen af ​​eneejerskab af digitale aktiver via blockchain-teknologi er det kendetegn ved en NFT. Det er lettere at spore og sælge NFT'er offentligt ved hjælp af blockchain sporbarhed. Lige nu er salg af digital musik eller kunst det sted, hvor NFT'er er mest almindeligt brugt. Ikke-fungible tokens med en karakteristisk, uforanderlig signatur kan hjælpe med at certificere produktejerskab.

Læs også: NFT-aktiver: Sådan gemmer du NFT-aktiver online og offline; Hurtig vejledning for begyndere

Hvordan køber man NFT Real Estate?

Tokenisering er et kritisk skridt i udviklingen af ​​en NFT-ejendom. Som følge heraf er den måde, hvorpå en ejendoms-NFT tokeniseres, den måde, hvorpå den kan ejes.

Hele ejerskab

På grund af den manglende fælles kontrol, der er givet til enkeltpersoner, adskiller hele ejerskab sig fra delt ejerskab. I stedet tager én organisation eneejerskab af både NFT og den fast ejendom, der ligger til grund for den. Juridisk set skal ejendomsskødet udstedes som en NFT for lovligt at formidle ejerskab. De fleste nationer har ikke anerkendt NFT'er som en klasse af aktiver, hvilket er en barriere.

Fraktioneret ejerskab

Når et ejendomsaktivs værdi er opdelt i et antal NFT'er, som folk kan købe, kaldes dette fraktioneret ejerskab. Svarende til, hvordan brøkandele fungerer i konventionel finansiering, er dette.

Af to grunde er NFT Real Estate altid fraktioneret. For det første gør det en investor i stand til at eje en del af en ejendom uden at skulle påtage sig ansvaret for fuldt ejerskab og ledelse. Da hver investor kan købe en del af NFT'er i henhold til deres kapacitet, sænker det investeringsbarrieren. Hver indehaver af disse NFT'er kan derfor hævde det virkelige ejerskab af en del af den relevante ejendomsejendomme.

Læs også: Hvad er fysisk NFT? og hvordan man sælger fysiske genstande som NFT

Fordele/brugstilfælde af NFT Real Estate

Ansøgninger om fast ejendom og dens fordele nyere mærker og investorer henvender sig til NFT på grund af dem. At undersøge et par af disse årsager vil hjælpe:

Socialisering

Andre vil måske bruge deres fast ejendom til det tilsigtede formål, mens nogle måske ser deres NFT-ejendom som en investering. Brugere kan bruge deres digitale ejendom til at spille spil og socialisere i metavers, hvor fast ejendom tilbyder dem et sted at forbinde online med deres venner og andre ligesindede personer.

Reklame

Ved at opkræve betaling for adgang eller sælge deres NFT'er kan skabere tjene penge på deres metaverse indhold. Virtuelle egenskaber kan bruges af brands til at lancere virtuelle produktintroduktioner, annoncere og give karakteristiske kundeoplevelser. For eksempel skabte Nike NIKE LAND som en del af sit metaverse-foray for at øge sin brugerbase. Brugere kan deltage i minispil og leve en praktisk talt aktiv livsstil i denne interaktive verden.

Gaming

Ejendom i den virtuelle verden kan være nyttig i NFT-spil ud over de allerede nævnte tilfælde. I Axie Infinity, for eksempel kan jord give spillere ekstra ressourcer som at lave materialer og tokens.

Top 5 platforme – Hvor kan man købe fast ejendom NFT

Her er de fem bedste platforme, hvor du kan købe fast ejendom NFT'er:

• propyl
• RealT
• fraktion
• Omni
• ekata

Top 5 NFT ejendomsselskaber:

Selvom NFT-ejendomsfirmaer først for nylig er kommet ind på markedet, har de allerede en betydelig indflydelse.

1. Decentraland
2. Polka by
3. SuperVerden
4. kryptovoxel
5. Upland

Hvad påvirker ejendomspriserne i metaverset?

Nytte, projektspecifikationer og placering er de primære determinanter for ejendomspriserne i metaversen, ligesom i andre NFT'er. Som kort nævnt ovenfor, er der mange ansøgninger om virtuel fast ejendom.

Hvis området, som ejendommen ligger på, får nok trafik, bruger folk ofte deres ejendom i den virtuelle verden til at afholde begivenheder og konferencer eller endda bruge det som reklameplads. Din NFT-ejendom kan være mere værd, hvis den ligger i et travlt område, end hvis det er i et roligt kvarter.

På grund af åbningen af ​​virtuelle butiksfacader i den virtuelle verden af ​​store virksomheder som Skechers, for eksempel, fortsætter pakker i The Sandbox og Decentraland med at stige i værdi. NFT fast ejendom på velkendte platforme som Decentraland og Sandkassen koster normalt mere på grund af stor efterspørgsel. Disse faser har meget større interesse end mindre projekter, og som følge heraf meget større brugerbaser.

Læs også: Hvad er digital mode? Er Metaverset modeens fremtid?

Køb af ejendom i Metaverset

Mange af de trin, der er involveret i at købe fast ejendom i metaversen, er de samme som dem, der er involveret i at købe en NFT. Du kan enten købe metaverse fast ejendom direkte fra projektstadiet eller bruge det fra en NFT markedsplads ligesom Binance NFT. Dette er de to vigtigste måder at købe NFT-ejendomme på i den virtuelle verden.

Du skal blot oprette en krypto tegnebog og køb noget digital valuta for at komme i gang. Størstedelen af ​​de mere kendte metaverse-websteder, inklusive Decentraland og The Sandbox, er drevet af Ethereum-blockchain. Dette indikerer, at ETH bruges til transaktioner, da hver ejendoms ejerskabsskøde er et særskilt stykke kode, der findes på blockchain og handles som en NFT.

Men ikke alle platforme efterspørger ETH. Så sørg for, at din tegnebog er kompatibel med blockchain i NFT-ejendommen, før du skynder dig at sikre dig et skøde. Lav din egen research, ligesom du ville gøre med enhver investering, før du beslutter dig for at tage nogen chancer.

Læs også: Top 5 kryptopunge til sikkerhed i 2023

Hvordan kan NFT'er påvirke traditionel fast ejendom?

Ejendomssektoren er også blevet transformeret af blockchain-teknologi. Fire fordele ved NFT'er for ejendomssektoren er fremhævet nedenfor.

Brøk ejerskab

Udtrykket "fraktionalisering" i forbindelse med NFT refererer almindeligvis til opdelingen af ​​omkostningerne og ejerskabsrettighederne til et samleobjekt eller et digitalt kunstværk. Fraktionaliserede NFT'er giver dig mulighed for at opdele omkostningerne og ejerskabsrettighederne til materielle aktiver. Dog gerne fast ejendom blandt en række mennesker i den virkelige verden. At præge en ejendoms ejerskab som en fraktioneret NFT kan gøre det lettere for folk at komme i gang i ejendomsbranchen.

Øg industriens sikkerhed og gennemsigtighed

Skødet på papiret for din ejendom har den ulempe, at det let bliver tabt, ændret eller forfalsket. Ejendomstransaktioner kan være mere sikre og effektive, hvis den fysiske ejendom er tokeniseret. Da NFT'er opbevares på en blockchain-hovedbog, kan enhver kontrollere deres ægthed ved at undersøge deres egen historie og tidligere transaktioner. Derudover kan du ved at præge dit skøde eller et hvilket som helst andet dokument som en NFT reducere risikoen for, at grusomme aktører forfalsker dine ejendomsdokumenter på grund af den uforanderlige karakter af blockchain-regnskaber.

Forenklet udveksling

NFT'er kan hjælpe med at strømline og accelerere ejendomsbranchens berygtede langsomme processer. Ejerskabs- og transaktionshistorikken for NFT'er er åben for alle brugere, fordi de er gemt på en decentraliseret hovedbog. Ved hjælp af smarte kontrakter – et blockchain-program, der automatisk udfører instruktioner, når betingelserne er opfyldt – kan bureaukrati og procedurer, der er forbundet med aktiver, der skifter hænder, desuden automatiseres og vedligeholdes.

Fast ejendoms omsættelighed

Den manglende likviditet udgør en risiko for værdien af ​​en ejendom, fordi det kan være krævende at matche den rigtige køber med den ideelle ejendom. Men fordi blockchain-teknologien ikke har nogen geografiske grænser, kan den hjælpe ved at øge markedsdeltagerne og åbne ejendomsmarkedet for en større pulje af købere.

Konklusion

Innovationer i den traditionelle ejendomssektor er forsinket. Mange af de problemer, som den konventionelle ejendomsindustri oplever, bliver løst af NFT'er. Dette vil gøre ejendomsmarkedet mere tilpasningsdygtigt i det 21. århundrede og tiltrække flere medlemmer, såsom boligejere og investorer.

Adoptionshastigheden vil fortsætte med at vokse eksponentielt i betragtning af hvor mange mennesker over hele verden, der gradvist omfavner NFT-ejendomme. Flere nationer skal dog formelt acceptere NFT, for at den voksende ejendomssektor kan tage fart.

Læs også: Hvad er musik NFT'er? Hvordan ændrer de musikindustrien?