I løbet af de sidste par år er kryptovalutaer blevet integreret i traditionelle finansieringsværktøjer som pengeautomater, indlæsbare betalingskort, salgssteder og direkte betalinger for alle slags varer og tjenester. Digitale aktiver er også blevet tilføjet til pensionskontotilbud udstedt af finansielle giganter som Fidelity. I nyere tid kan kryptovalutaer kapitaliseres yderligere til at sætte en udbetaling på et realkreditlån eller få et konventionelt boliglån med bitcoin som sikkerhed.
Krypto-støttede konventionelle boliglån
I disse dage, i det mindste i USA, kræver banker mindst 20 % ned, hvis en person eller et par ønsker at købe et hjem ved at udnytte et konventionelt lån. Typisk bruger folk kontanter til sikkerhed eller en udbetaling, men amerikanere kan også bruge ting som forretningsudstyr, inventar, fakturaer, tæppepant og endda andre former for fast ejendom til at sikre et traditionelt realkreditlån.
Den 8. april 2022 var den gennemsnitlige boligpris i USA $392,000, hvilket betyder, at en køber har brug for 78,400 USD i sikkerhed for at sikre et konventionelt banklån. Mens kryptoaktiver kan bruges til at indlæse betalingskort og betale for varer via salgsstedshandel, er der ikke mange firmaer, der tillader folk at bruge digitale valutaer til et krypto-støttet lån.
Der er dog et par virksomheder lige nu, der enten tilbyder lån, der bruger kryptoaktiver til sikkerhed, eller som planlægger at gøre det i den nærmeste fremtid. Desuden opgav nogle firmaer, der planlagde at tilbyde krypto-støttede lån, ideen kort efter.
For eksempel den næststørste realkreditudbyder i USA, United Wholesale Mortgage, annoncerede det ville acceptere bitcoin (BTC) for realkreditlån i slutningen af august 2021. Men et par måneder senere, United Wholesale Mortgage afslørede virksomheden besluttede ikke at tilbyde kryptotjenesterne.
Virksomhedens administrerende direktør, Mat Ishbia, fortalte CNBC i oktober 2021, at långiveren ikke mente, det var det værd. "På grund af den nuværende kombination af inkrementelle omkostninger og regulatorisk usikkerhed i kryptoområdet, har vi konkluderet, at vi ikke vil strække os ud over en pilot på nuværende tidspunkt," forklarede Ishbia til CNBC's MacKenzie Sigalos.
Krypto-støttede boliglån ydet af Abra og Milo
I mellemtiden er et finansielt servicefirma, der for nylig annoncerede krypto-støttede boliglån, kryptovalutafirmaet Åbent. Virksomheden, der blev grundlagt i 2014 af den tidligere Goldman Sachs renteanalytiker Bill Barhydt, har leveret tjenester til handel med digitale aktiver og en cryptocurrency-pung i over syv år.
Den 28. april 2022, Abra annoncerede det har indgået partnerskab med virksomheden propyl og boligkøbere kan sikre et boliglån ved hjælp af krypto som sikkerhed via Abra Lån platform. Abra-låneapplikationen har forskellige rentesatser, afhængig af hvor meget kryptosikkerhed, der tilføjes, fra 0 til 9.95%.
"Mens investeringer i digitale aktiver er steget i vejret, er de fleste investorer ikke i stand til at bruge deres cryptocurrency-beholdning til direkte at finansiere det vigtigste køb i deres liv, et hjem," forklarede Abras administrerende direktør Bill Barhydt under meddelelsen. "Vores partnerskab med Propy løser dette og er et vigtigt skridt i at bygge bro mellem krypto og fast ejendom," tilføjede Abra-direktøren.
Udover Abra ringede et firma Milo tilbyder krypto-støttede realkreditlån for folk, der er interesserede i at købe fast ejendom. Milo er en Florida-baseret startup, der hævet 17 millioner dollars den 9. marts 2022 i en serie A-finansieringsrunde. Det californiske venturekapitalfirma M13 ledede finansieringsrunden, og QED Investors og Metaprop deltog.
Milo tilbyder 30-årige lån til låntagere, der ønsker at udnytte op til $5 millioner. Milo accepterer stablecoins, bitcoin (BTC), ethereum (ETH), og renten er mellem 5.95 % og 6.95 %, med lån, der har to til tre ugers lukketid. Da Milo rejste $17 millioner i marts sidste år, sagde Milo CEO Josip Rupena, at virksomhedens indsats sigter mod at muliggøre krypto-deltagere.
"Denne finansieringsrunde er en validering af Milos vision om at styrke globale forbrugere og kryptoforbrugere og muligheden for at bygge bro over den digitale verden med ejendomsaktiver fra den virkelige verden," sagde Rupena dengang. "Dette er en mulighed for mange milliarder dollars, og vi er stolte af at være banebrydende i USA's indsats for forbrugere, der har ukonventionel rigdom."
Ledn og Figure Technologies planlægger at tilbyde krypto-støttede realkreditprodukter
Kryptolångiveren og opsparingsplatformen Ledn afslørede i december 2021, at den var ved at forberede "den forestående lancering af et bitcoin-støttet realkreditprodukt." Samtidig sagde firmaet, at det rejste $70 millioner fra en håndfuld kendte investorer.
Ledn blev grundlagt i 2018, og virksomheden har rejst i alt 103.9 millioner dollars til dato. I skrivende stund er Ledns bitcoin-støttede realkreditlån endnu ikke tilgængeligt, men folk kan tilmelde sig Ledns pantproduktventeliste.
"Ved at kombinere opskrivningspotentialet ved bitcoin med prisstabiliteten på fast ejendom tilbyder dette første af sin slags lån en afbalanceret blanding af formueopbyggende sikkerhed," Ledn's realkredit hjemmeside siger. "Med Bitcoin Mortgage kan du bruge dine besiddelser til at købe en ny ejendom eller finansiere den bolig, du allerede ejer. Få et lån svarende til din bitcoin-beholdning uden at sælge en satoshi."
Figurteknologier planlægger også at levere en krypto-støttet realkreditlån og folk kan tilmelde sig en venteliste for at få adgang til Figures kommende produkt. Figures medstifter Mike Cagney forklarede i slutningen af marts, at selskabet lancerede realkreditprogrammet.
"Figur lancerer et krypto-støttet realkreditlån i begyndelsen af april," sagde Cagney dengang. “100 % LTV – du sætter 5 millioner USD ind BTC or ETH, giver vi dig et realkreditlån på $5 mio. Ingen smertefuld proces, ingen udbetalinger, ethvert beløb op til 20 millioner dollars for et 30-årigt realkreditlån. Du kan foretage betalinger med din kryptosikkerhed. Og vi rehypotekerer ikke din krypto."
Selvom der ikke er så mange krypto-støttede realkreditprodukter i dag, begynder trenden at blive en smule mere fremtrædende i 2022. Hvis tendensen fortsætter, som cryptos integration med pengeautomater, debetkort og mylderet af traditionelle finansielle køretøjer, vil konceptet med at købe et hjem med bitcoin vil sandsynligvis blive en grundpille i samfundet.
Hvad synes du om konceptet med krypto-støttede realkreditprodukter? Fortæl os, hvad du synes om dette emne i kommentarfeltet nedenfor.
Billedkreditter: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Ansvarsfraskrivelse: Denne artikel er kun til informationsformål. Det er ikke et direkte tilbud eller opfordring til et tilbud om at købe eller sælge eller en anbefaling eller påtegning af produkter, tjenester eller virksomheder. Bitcoin.com leverer ikke investerings-, skattemæssig, juridisk eller regnskabsrådgivning. Hverken virksomheden eller forfatteren er ansvarlig, direkte eller indirekte, for skader eller tab, der er forårsaget eller påstås at være forårsaget af eller i forbindelse med brugen af eller afhængighed af noget indhold, varer eller tjenester, der er nævnt i denne artikel.
Kilde: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/