Hvordan Crypto udvikler luksusejendomme i USA

Hvad hvis det ikke var en kompleks og tidskrævende proces at købe et stykke fast ejendom? Handel med fast ejendom indebærer typisk interaktion med en mellemmand, svømning gennem papirarbejde og betaling af høje gebyrer og provisioner.

Selv med de seneste fremskridt inden for teknologi, kræver mange jurisdiktioner stadig, at købere og sælgere af fast ejendom møder op personligt for at udføre deres dokumenter. Oftest skyldes dette, at notarer er forpligtet til at se folk fysisk underskrive dokumenter, og selvom nogle notarer kan udføre denne opgave virtuelt, har ikke alle de samme muligheder.

Nu, ved hjælp af kryptovaluta (specifikt NFT'er og smarte kontrakter), ændrer banen for ejendomstransaktioner sig hurtigt. Vi taler om at fjerne mellemmanden og nemt opnå og overføre ejerskab. Salg kan endda ske gennem websteder, der ligner eBay, men med et nyt niveau af ekstra sikkerhed.

I denne skrivning vil vi specifikt fokusere på kryptos effekt på marked for luksusejendomme. Men først, lad os starte med det grundlæggende – hvordan NFT'er og smarte kontrakter fungerer.

Hvad er en NFT?

NFT'er, forkortelse for non-fungible tokens, er kryptografiske tokens, der kan komme i form af mange ting (f.eks. musik, tegninger, videoer). Hver NFT er 100 % unik og kan ikke replikeres eller erstattes. Mange gange repræsenterer NFT'er digitalt ejerskab af noget, såsom et stykke digital kunst. I andre tilfælde kan de være repræsentative for en fysisk genstand, såsom fast ejendom og medlemskaber.

NFT'er bruger blockchain-teknologi til at opretholde deres verificerbarhed og bevis for ejerskab. Teoretisk set kan selve den digitale fil, som en NFT ligger på, faktisk kopieres, men det betyder ikke, at nogen har overtaget ejerskabet. Den skyldige skulle også have adgang til den smarte kontrakt, der er knyttet til NFT. Desuden skulle de være i stand til at ændre den smarte kontrakt, der er blevet registreret på blockchain, hvilket stort set er umuligt at gøre.

Hvad er en smart kontrakt?

Smarte kontrakter er selvudførende kodestykker, der er bygget til at lette en transaktion. Transaktionen løses automatisk efter foruddefinerede betingelser er opfyldt. Kontrakterne er kodet ind i blockchain og vedligeholdes af regulatorer efter registrering af dem.

De er bindende kontrakter, der ikke kræver indblanding fra en central myndighed eller retssystem. På grund af dette er de meget mere omkostningseffektive. Når alt kommer til alt, er advokater, ejendomsmæglere og vurderingsmænd aldrig billige.

Hvordan forvandler de to luksusejendomme?

Som tidligere nævnt ændrer de to ovennævnte elementer luksusejendomsbranchen ved at udelukke mellemmænd, men en anden måde er ved at forny brugen af ​​medlemskaber. Hvis du nogensinde har ejet en timeshare eller haft et country club-medlemskab, ved du sikkert, at ejerskabet ikke nemt kan overføres. Derudover inkluderer din pakke typisk en årlig fornyelsesproces og medlemskontingent.

Nu, med lovende medlemskaber som f.eks Aspen Lakes-medlemskab af RHUE Resorts, kan aktiver ejes i al evighed uden behov for årlig fornyelse. Disse aktiver kan endda videregives gennem familiemedlemmer og venner, hvis det ønskes. Omvendt kan medlemskaber sælges på sekundære markeder såsom OpenSea, en NFT-markedsplads, der ligner eBay.

Gennem NFT-medlemsmodellen kan Aspen Lakes-medlemskabskøbere nyde:

• Lidt eller ingen ansøgningsproces eller gebyrer
• Ingen årlige tilbagevendende kontingent
• Overførbarhed med lethed (ingen mellemmand påkrævet)
• Eksisterende faciliteter, såsom verdensklasses 18-hullers golfbane, pro-shop, restaurant, bryllups- og eventcenter.

De fleste NFT'er er begrænset til kun at blive købt med kryptovaluta, hvilket kan udstøde visse investorer. RHUE Resorts bekæmper dette ved at tillade køb af medlemskaber gennem kryptovaluta eller debet-/kreditkort. Dette giver dem mulighed for at appellere til det traditionelle marked, samtidig med at de engagerer krypto-entusiaster.

By DAO

Et andet eksempel er kryptoprojektet City DAO. Ideen her er, at en person kan købe et stykke jord i Wyoming og sælge regeringsrettigheder til interesserede parter. De, der ønsker at være en del af regeringsstrukturen, skal opnå et statsborgerskabsbevis via NFT. Det er vigtigt at bemærke, at borgerne ikke er ejere af jorden. De træffer kun beslutninger om det, hvilket inkluderer politiske ændringer og regler.

Selvfølgelig er der kun så mange medlemskaber, der kan købes i denne form for "statsstruktur".

Flyfish Club

FlyFish Club (FFC) bringer et interessant spin til fødevareindustrien. Den private spiseklub er vært for verdens allerførste NFT-restaurant, der kræver et NFT-medlemskab for at spise adgang. Denne restaurant vil have over 10,000 kvadratmeter og være i en "ikonisk placering" i New York City. Derudover kan FFC NFT-købere nyde "forskellige kulinariske, kulturelle og sociale oplevelser," ifølge FlyFish Club hjemmeside. Projektet giver flere store løfter, men det er stadig i sin vorden.

Store tilbud og optimistiske ideer

Mens NFT'er og blockchain åbner døre i flere industrier, er det stadig svært at sige, hvilke ventures der kommer til at "holde fast." Projekter som City DAO har interessante ideer, men har endnu ikke givet noget konkret. På den anden side er virksomheder som RHUE Resorts etablerede og blomstrer, hvilket giver luksus i det virkelige liv med det samme.

Blockchain ser ud til at revolutionere adskillige industrier med de mange effektivitetsgevinster og fordele, den har i forhold til traditionelle alternativer. Fast ejendom har vist, at det er modent til forbedring og ser ud til at være den perfekte kandidat til at komme ind i kryptovalutaens og NFTs verden.