3 unikke REIT arketyper, du har brug for i din portefølje

Ejendomsinvesteringsforeninger (REITs) giver enkeltpersoner mulighed for at investere i fast ejendom. Typisk er REIT'er massive i skala og er indkomstproducerende. REIT'er kan være forskellige eller fokusere på et specifikt segment. Nogle kan koncentrere sig om boligbyggerier og kan indsnævre fokus mellem højindkomst og lavindkomst; andre kan være kommercielle, branchespecifikke eller landbaserede.

Det er blevet bevist historisk, at fast ejendom har tendens til at være en sikker investering i tider med recession og inflation. Med så mange muligheder tilgængelige, hvordan ved du, hvad du skal vælge? Det er vigtigt at lave din research, men indsnævring af muligheder efter branche kan være et godt udgangspunkt. Overvej nogle af disse unikke industrier og specifikke REIT'er for at komme i gang.

Relateret: Denne lidt kendte REIT har produceret tocifrede årlige afkast i de sidste fem år

Marijuana

Med marihuana nu legaliseret i 37 stater og reguleret til medicinsk brug i District of Columbia, Guam, Puerto Rico og De amerikanske Jomfruøer, er marihuana lettere tilgængelig end nogensinde før. Den amerikanske cannabissektor blomstrer, og det lovlige cannabissalg nåede op på 25 milliarder dollars i 2021. Det markerede en stigning på omkring 40 % fra 2020, ifølge markedsundersøgelsesfirmaet BDSA. De største navne for marihuana-fokuserede REIT'er følger.

Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) er måske det største navn og har eksisteret længst. Det blev grundlagt af Alan D. Gold og Paul E. Smithers i 2016 og er baseret i Park City, Utah. Virksomheden beskæftiger sig med erhvervelse, ejerskab og forvaltning af cannabis-fokuserede industriejendomme.

NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) bare annoncerede at dens omsætning i 2. kvartal voksede 59 % år-til-år. Anthony Coniglio, præsident og CEO, udtalte: "Vi fortsætter med at være tilfredse med vores AFFO-vækst, som har givet os mulighed for at øge vores udbytte for femte kvartal i træk."

Check ud: Denne højafkastede ejendomsfond sigter mod et årligt afkast på 12-18 %

Historien fortsætter

Timberland

Fordi mængden af ​​jord er begrænset, kan det være klogt at investere i din egen ejendom eller i en REIT, der fokuserer på jord. Et særligt segment af fast ejendom, der har sine egne unikke karakteristika, er skovbrug. Skovbrugsinvesteringer kræver tålmodighed, da de fokuserer på træernes fysiske og økonomiske vækst. Derudover er boligmarkedet en stor drivkraft for tømmerpriserne, hvilket gør timberland REITs til en anden måde at investere i boliger på. I betragtning af boligmarkedet og de nuværende realkreditrenter kan det være et godt tidspunkt nu at tage skridt til Timberland REITs. Overvej følgende store navne i træindustrien.

Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) administrerer private kommercielle skovområder verden over og beskæftiger sig med dyrkning og høst af træer til tømmer, bygning, papirmasse, papir og andre træprodukter. Træproduktsegmentet leverer tømmer, konstruktionspaneler, konstruerede træprodukter og komplementære byggeprodukter til bolig-, multifamilie-, industri- og lette kommercielle applikationer. Virksomheden er massiv, da den ejer 11 millioner acres træland i USA og administrerer jord i Canada under langsigtede licenser, hvilket giver det adgang til yderligere 14 millioner acres.

Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) opererer gennem følgende segmenter: træområder, træprodukter og fast ejendom. Timberland-segmentet sælger leverede træstammer, papirmassetræ, savtømmer og stubbe. Med jordejerskab i Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota og Mississippi - og forskellige virksomheder og salgsprogrammer - har dens diversificerede drift givet pote. På grund af sin struktur og strategi har virksomheden haft en bæredygtig udbyttevækst i årevis. Høje tømmerpriser i 2021 gjorde det endda muligt for virksomheden at udbetale et betydeligt særligt udbytte til sine aktionærer.

Gå ikke glip af: Du kan blive medejer af denne pengestrømme multifamilie ejendomsportefølje

Mobile tårne

Mobiltelefoner er fastgjort til vores hofter. Overalt, hvor du går, ung som gammel, vil du bemærke folk klistret til skærmen. Folk bruger mobiltelefoner, men hvad bruger mobiltelefoner? Dels mobile tårne. Mobiltårne ​​sender og modtager signaler til og fra mobiltelefoner. Med så mange mobilenheder skal dette segment være massivt, ikke? Forkert. Nogle få nøgleaktører dominerer markedet. Ifølge WirelessEstimator.com-databasen eksisterer der pr. 27. september 2021 131 virksomheder med i alt 130,597 tårne ​​i USA og mere end 400,000 mobile trådløse mobiltelefoner og antenner. De fem bedste ejer næsten 85 % af dem. De største navne i spillet følger.

AmericanTower Corp. (NYSE: AMT) er ejer og operatør af trådløs og broadcast-kommunikationsinfrastruktur i flere lande verden over og har hovedkontor i Boston, Massachusetts. Det er rangeret som nr. 410 på Fortune 500. Grundlagt i 1995 og i øjeblikket drevet af CEO Thomas Bartlett, handles AMT i øjeblikket til over $275 pr. aktie.

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) engagerer sig i levering af adgang til trådløs infrastruktur via langsigtede kontakter. Det opererer gennem følgende segmenter: tårne ​​og fiber. Morningstar offentliggjorde for nylig, at "Crown er praktisk talt sikret stabil vækst i sin tårnforretning. Det har langsigtede lejekontrakter med kontraktlige leje-rulletrapper, og dets omkostninger har lignende sikkerhed og er yderst gearende."

Leder du efter måder at øge dit afkast på? Tjek Benzingas dækning om alternative investeringer:

Photo by MD-PhotoArts på Shutterstock

Se mere fra Benzinga

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.