Analytikere har for nylig hævet kursmål på flere REIT'er

I en vending fra 2022 er analytikere igen begyndt at vise forbedret hensyn til ejendomsinvesteringsforeninger (REIT'er). Mens nedgraderinger og sænkede kursmål dominerede REIT-nyheder sidste år, har flere analytikere opgraderet dem siden begyndelsen af ​​2023.

Analytikere har også øget deres kursmål på REIT'er i undersektorer over hele linjen. Selv når analytikere fastholder i stedet for at opgradere aktierne, hæver de stadig prisestimater.

Tag et kig på tre REIT'er, der nyder godt af de seneste kursmålstigninger:

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) er et kontor REIT - og den største kontorudlejer i New York City. Det ejer, leaser og administrerer 61 bygninger på i alt 33.1 millioner kvadratmeter.

SL Green mistede halvdelen af ​​sin værdi i 2022 og har været uelsket af analytikere i mange måneder, med fire på hinanden følgende glip af omsætningsestimater fra tredje kvartal af 2021 til andet kvartal af 2022. Frygt for ledige stillinger på kontoret på grund af stigende præference for arbejde hjemmefra blandt mange arbejdere siden COVID-19-pandemien pressede også priserne ned. For mindre end en måned siden sænkede Mizuho-analytiker Vikram Malhotra kursmålet for SL Green fra $48 til $38, mens han bibeholdt en neutral rating.

Men den 30. januar fastholdt Robert W. Baird-analytiker David Rogers sin neutrale rating på SL Green, mens han hævede sit kursmål fra $38 til $43, en betydelig stigning på 13%.

Denne prisstigning fangede Wall Streets opmærksomhed, og SL Green stormede op med 4.73 % den følgende dag. En del af det kan have været et kort klem, da SL Green har et kort renteniveau på 11.67%.

SL Green Realty annoncerede også for nylig midler fra driften (FFO) i fjerde kvartal på $1.47, en krone under estimater, og en omsætning på $224.87 millioner, hvilket slog estimaterne med $30.13 millioner. SL Green Realty sagde også, at de havde underskrevet lejekontrakter for 343,186 kvadratmeter i løbet af de første par uger af 2023.

Med disse positive resultater havde SL Green et fantastisk samlet afkast på 21.43 % i januar.

Prologis Inc. (NYSE: PLD) er en San Francisco-baseret industriel REIT, der ejer og administrerer næsten 5,500 industrielle logistikejendomme i hele USA og i 18 andre lande. Prologis blev grundlagt i 1983 og har været en trofast påskønnelse blandt REIT-aktier. Det har den største markedsværdi af enhver REIT på 119.336 milliarder dollars.

Historien fortsætter

Den 18. januar rapporterede Prologis driftsresultater for fjerde kvartal 2022. Nettoindtjening pr. udvandet aktie for 2022 var $4.25 sammenlignet med $3.94 for fjerde kvartal af 2021. Nettoindtjening pr. aktie på $0.63 var dog et stort fald fra $1.67 i fjerde kvartal af 2021.

Kernemidler fra driften (Core FFO) var $1.24 sammenlignet med $1.12 for fjerde kvartal af 2021. Kerne-FFO for hele 2022 var $5.16, et godt stykke over $4.15 for 2021. Den gennemsnitlige belægning var 98.2%, med en fastholdelsesrate på 82% og helårs huslejevækst på 28%.

Siden 23. januar har Prologis fået betydelig analytikerbevågenhed.

Morgan Stanley hævede kursmålet på Prologis fra $121 til $128. Truist Securities hævede sit kursmål fra $135 til $140. BMO Capital Markets hævede sit kursmål fra $140 til $145, og Raymond James forbedrede sit kursmål fra $130 til $145. Kun Barclays faldt sit kursmål på Prologis, og det var fra $162 til $160, langt over disse andre estimater.

Prologis havde også en produktiv januar med en samlet gevinst på 14.72%.

National Retail Properties Inc. (NYSE: nnn) er en nettolejekontrakt REIT, der ejer en diversificeret gruppe af selvstændige detailforretninger på tværs af USA. National Retail Properties har en stabil lejerbase med navne som 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. og Chuck E. Cheese.

Den 27. januar hævede Oppenheimer & Co. Inc.-analytiker Tyler Batory sit kursmål på National Retail Properties fra $49 til $54, mens han fastholdt en Outperform-rating på aktien.

Den 19. januar hævede RBC Royal Bank sit kursmål på National Retail Properties fra $43 til $48, mens ratingen på Sector Perform blev fastholdt.

Tidligere på måneden opgraderede analytiker Linda Tsai fra Jefferies National Retail Properties fra Hold til Køb, mens kursmålet markant øgedes med 23% fra $42 til $52.

National Retail Properties havde et samlet afkast på 4.09 % i januar. Det vil offentliggøre indtjening for fjerde kvartal den 7. februar.

Ugentlig REIT-rapport: REITs er en af ​​de mest misforståede investeringsmuligheder, hvilket gør det svært for investorer at få øje på utrolige muligheder, indtil det er for sent. Benzingas interne ejendomsforskningsteam har arbejdet hårdt på at identificere de største muligheder på dagens marked, som du kan få adgang til gratis ved at tilmelde dig Benzingas ugentlige REIT-rapport.

Se mere om fast ejendom fra Benzinga

Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.

Denne artikel Analytikere har for nylig hævet kursmål på flere REIT'er oprindeligt blev vist på benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.