Rettelse til tidligere udgivelse
Tampa, FL – News Direct – Generationsindkomstejendomme
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" eller "Selskabet") offentliggjorde i dag sine finansielle og driftsresultater for perioden, der sluttede den 30. juni 2022.
Highlights
(For de 3 måneder, der sluttede den 30. juni 2022)
Genereret nettotab, der kan henføres til GIPR på $1.05 millioner, eller ($0.46) pr. basis- og udvandet aktie.
Genereret Core FFO på ($206) tusinde, eller ($0.09) pr. basis og udvandet aktie.
Genereret Core AFFO på $36 tusind, eller $0.02 pr. basis og udvandet aktie.
I en kommentar til kvartalet udtalte administrerende direktør David Sobelman: "Dette kvartal har demonstreret vores evne til at udvise tålmodighed og disciplin i dette skiftende markedsmiljø, samtidig med at vi styrker vores balance og stabiliserer vores kapitalstruktur for at give os mulighed for at fokusere på at erhverve aktiver, vores vækst gennem sidste halvdel af året. Vi er hyperfokuserede på at identificere nye muligheder i overensstemmelse med vores nuværende portefølje af lejere, som vi mener fortsætter med at bevise sin modstandsdygtighed under økonomisk modvind."
Core FFO og Core AFFO er supplerende ikke-GAAP finansielle mål, der bruges i ejendomsbranchen til at måle og sammenligne ejendomsselskabers driftsresultater. En komplet afstemning indeholdende justeringer fra GAAP-nettoindkomst til Core FFO og Core AFFO er inkluderet i slutningen af denne udgivelse.
Portefølje (pr. 30. juni 2022, medmindre andet er angivet)
Ca. 85 % af vores porteføljes årlige basisleje (“ABR”) pr. 30. juni 2022 stammede fra lejere, der har (eller hvis moderselskab har) en investeringsgrad fra et anerkendt kreditvurderingsbureau på "BBB-" eller bedre. Vores største lejere er General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt og Whitney og Kohl's, som alle har en 'BB+' kreditvurdering eller bedre fra S&P Global Ratings og bidrog med ca. 66 % af vores porteføljes årlig basisleje.
Selskabets portefølje er 100% huslejebetalende og har været det siden vores start.
Cirka 92 % af vores porteføljes årlige basisleje i vores nuværende portefølje sørger for stigninger i kontraktlig basisleje i fremtidige år af den nuværende løbetid eller i lejeperioderne.
Den gennemsnitlige årlige basisleje (ABR) pr. kvadratfod ved udgangen af kvartalet var $15.53.
Likviditets- og kapitalressourcer
3.6 millioner USD i samlede likvider pr. 30. juni 2022.
Den samlede nettogæld var $35.5 millioner pr. 30. juni 2022.
Økonomiske resultater
Den samlede omsætning fra driften var $1.4 millioner i tremånedersperioden, der sluttede den 30. juni 2022, sammenlignet med $988 tusinde for tremånedersperioden, der sluttede den 30. juni 2021. Dette repræsenterer en år-til-år-stigning på 40 % primært drevet ved erhvervelse af ejendomme.
Driftsomkostninger, inklusive G&A, for de samme perioder var henholdsvis $2.0 millioner og $1.3 millioner på grund af stigninger i G&A, genindvindelige omkostninger og afskrivninger/amortiseringer fra nylige opkøb og kompensationsomkostninger.
Nettodriftsindtægten ("NOI") for de samme perioder var $1.1 millioner og $824 tusinde, en stigning på 28% fra samme periode sidste år, hvilket er et direkte resultat af erhvervelsen af ejendomme.
Fordelinger
Den 27. juni 2022 erklærede Selskabets bestyrelse en månedlig udlodning på 0.054 USD pr. fælles aktie og driftspartnerskabsenhed, der skal betales månedligt til indehavere af rekord pr. 15. juli, 15. august og 15. september 2022.
Vejledning i 2022
Virksomheden giver ikke vejledning om FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI eller erhvervelser og dispositioner på nuværende tidspunkt. Virksomheden vil dog give rettidige opdateringer om væsentlige begivenheder, som vil blive bredt udbredt til sin tid. Selskabets ledere, sammen med dets bestyrelse, fortsætter med at vurdere tilrådigheden og timingen af at give sådan vejledning for bedre at tilpasse GIPR til sine branchefæller.
Konferenceopkald og webcast
Selskabet vil være vært for sin indtjeningskonference for andet kvartal og lydwebcast mandag den 15. august 2022 kl. 9:00 Eastern Time.
For at få adgang til live-webcastet, som vil være tilgængeligt i kun lytte-tilstand, skal du følge dette link. Hvis du foretrækker at lytte via telefon, kan amerikanske deltagere ringe til: 877-407-3141 (gratis) eller 201-689-7803 (lokalt).
En genafspilning af telefonkonferencen vil være tilgængelig efter afslutningen af live-udsendelsen og i 30 dage efter. Amerikanske deltagere kan få adgang til replayet på 877-660-6853 (gratis) eller 201-612-7415 (lokalt), ved at bruge adgangskoden 13732104.
Om Generationsindkomstejendomme
Generation Income Properties, Inc., beliggende i Tampa, Florida, er et internt forvaltet ejendomsselskab, der er dannet for at erhverve og eje, direkte og i fællesskab, ejendomsinvesteringer med fokus på detail-, kontor- og industrilejeejendomme i tætbefolkede delmarkeder. Selskabet har til hensigt at vælge at blive beskattet som en ejendomsinvesteringsfond. Yderligere oplysninger om Generation Income Properties, Inc. kan findes på virksomhedens virksomhedswebsted: www.gipreit.com.
Fremadrettede udsagn
Denne pressemeddelelse, uanset om den er udtrykkeligt angivet eller ej, kan indeholde "fremadrettede" udsagn som defineret i Private Securities Litigation Reform Act af 1995. Ordene "tror", "har til hensigt", "forventer", "planlægger", "bør" ," "vil", "ville" og lignende udtryk og alle udsagn, som ikke er historiske fakta, har til formål at identificere fremadrettede udsagn. Disse udsagn afspejler Selskabets forventninger til fremtidige begivenheder og økonomiske resultater og er fremadskuende og er følgelig underlagt risici og usikkerheder. Sådanne fremadrettede udsagn omfatter risici og usikkerheder, der kan få faktiske resultater til at afvige væsentligt fra dem, der udtrykkes eller antydes af sådanne fremadrettede udsagn, som i nogle tilfælde er uden for virksomhedens kontrol, hvilket kan have en væsentlig negativ indvirkning på virksomhedens forretning. , økonomiske forhold og driftsresultater. Disse risici og usikkerheder omfatter risikoen for, at vi muligvis ikke rettidigt kan identificere og lukke opkøbsmuligheder, vores begrænsede driftshistorie, potentielle ændringer i økonomien generelt og ejendomsmarkedet i særdeleshed, COVID-19-pandemien og andre risici og usikkerheder, der identificeres fra tid til anden i vores SEC-arkivering, herunder dem, der er identificeret i vores årsrapport på formular 10-K for regnskabsåret, der sluttede den 31. december 2021, indgivet den 18. marts 2022, som er tilgængelige på www.sec. gov. Forekomsten af nogen af disse risici og usikkerheder kan have en væsentlig negativ indvirkning på Selskabets forretning, finansielle stilling og driftsresultater. Blandt andre af disse grunde advares investorer om ikke at stole unødigt på fremadrettede udsagn i denne pressemeddelelse. Enhver fremadskuende erklæring afgivet af os heri gælder kun fra den dato, hvor den er fremsat. Virksomheden påtager sig ingen forpligtelse til offentligt at revidere disse fremadrettede udsagn for at afspejle begivenheder eller omstændigheder, der opstår efter datoen herfor, undtagen hvad der måtte være påkrævet ved lov.
Meddelelse vedrørende ikke-GAAP finansielle mål
Ud over vores rapporterede resultater og nettoindtjening pr. udvandet aktie, som er finansielle mål præsenteret i overensstemmelse med GAAP, indeholder denne pressemeddelelse og kan henvise til visse ikke-GAAP finansielle mål, herunder Funds from Operations ("FFO"), kernefonde Fra Operations ("Kerne-FFO"), justerede midler fra drift ("AFFO"), Core-justerede midler fra drift ("Kerne-AFFO") og nettodriftsindkomst ("NOI"). Vi mener, at brugen af Core FFO og Core AFFO er nyttige for investorer, fordi de er bredt accepterede industrimål, der bruges af analytikere og investorer til at sammenligne REIT'ers driftsresultat. FFO og relaterede mål, herunder NOI, bør ikke betragtes som alternativer til nettoindkomst som et resultatmål eller til pengestrømme fra drift, som rapporteret på vores pengestrømsopgørelse, eller som et likviditetsmål, og bør overvejes i tillæg til og ikke i stedet for GAAP finansielle målinger. Du bør ikke betragte vores Core FFO eller Core AFFO som et alternativ til nettoindkomst eller pengestrømme fra driftsaktiviteter bestemt i overensstemmelse med GAAP. Vores afstemning af ikke-GAAP-mål med de mest direkte sammenlignelige GAAP-finansielle mål og erklæringer om, hvorfor ledelsen mener, at disse mål er nyttige for investorer, er inkluderet nedenfor.
Note 1:
Efter udstedelsen af selskabets 2021-formular 10-K og Q1 2022-formular 10-Q, identificerede selskabets ledelse en uvæsentlig fejl i anvendelsen af Accounting Standards Codification (ASC) 480-10, Distinguishing Liabilities from Equity. Konkret klassificerede selskabet ukorrekt partnerskabsinteressen i GIP Fund 1, LLC som indløselig minoritetsinteresse snarere end ikke-kontrollerende interesse i egenkapitalen. Selskabet har i overensstemmelse hermed rettet visse tal i den foregående års præsentation ovenfor.
Vores rapporterede resultater præsenteres i overensstemmelse med GAAP. Vi oplyser også midler fra driften (“FFO”), justerede midler fra driften (“AFFO”), kernemidler fra driften (“Kerne-FFO”) og kernejusterede driftsmidler (“Kerne-AFFO”), som alle er ikke- GAAP finansielle målinger. Vi mener, at disse ikke-GAAP finansielle mål er nyttige for investorer, fordi de er bredt accepterede industrimål, der bruges af analytikere og investorer til at sammenligne driftsresultaterne for REIT'er.
FFO og relaterede foranstaltninger repræsenterer ikke kontanter genereret fra driftsaktiviteter og er ikke nødvendigvis indikative for kontanter, der er til rådighed til at finansiere kontantbehov; de bør derfor ikke betragtes som alternativer til nettoindkomst eller -tab som resultatmål eller pengestrømme fra drift som rapporteret i vores pengestrømsopgørelse som et likviditetsmål og bør betragtes som supplement til og ikke i stedet for GAAP finansielle foranstaltninger.
Vi beregner FFO i overensstemmelse med definitionen vedtaget af bestyrelsen for National Association of Real Estate Investment Trusts ("NAREIT"). NAREIT definerer FFO som GAAP nettoindtægt eller -tab justeret for at udelukke ekstraordinære poster (som defineret af GAAP), nettogevinster fra salg af afskrivningsberettigede ejendomsaktiver, nedskrivninger ved værdiforringelse forbundet med afskrivningsberettigede ejendomsaktiver og ejendomsrelaterede afskrivninger og amortiseringer, inklusive den forholdsmæssige andel af sådanne justeringer af ikke-konsoliderede datterselskaber. Vi justerer derefter FFO for ikke-kontante indtægter og udgifter såsom amortisering af udskudte finansieringsomkostninger, over og under markedsleasing immaterielle afskrivninger, lineær lejejustering, hvor virksomheden er både leasinggiver og leasingtager, og ikke-kontant aktiekompensation for at beregne Core AFFO.
FFO bruges af ledelse, investorer og analytikere til at lette meningsfulde sammenligninger af driftsresultater mellem perioder og blandt vores peers, primært fordi den udelukker effekten af afskrivninger og amortisering af fast ejendom og nettogevinster på salg, som er baseret på historiske omkostninger og implicit antager. at værdien af fast ejendom falder forudsigeligt over tid, frem for at svinge ud fra eksisterende markedsforhold. Vi mener, at AFFO er en yderligere nyttig supplerende foranstaltning for investorer at overveje, fordi det vil hjælpe dem til bedre at vurdere vores driftsresultater uden de forvridninger, der skabes af andre ikke-kontante indtægter eller udgifter. FFO og AFFO er muligvis ikke sammenlignelige med lignende benævnte foranstaltninger, der anvendes af andre virksomheder. Vi mener, at Core FFO og Core AFFO er nyttige tiltag for ledelse og investorer, fordi de yderligere fjerner effekten af ikke-kontante udgifter og visse andre udgifter, der ikke er direkte relateret til ejendomsdrift. Vi bruger hver især som mål for vores præstation, når vi formulerer virksomhedens mål.
Da FFO udelukker afskrivninger og amortiseringer, gevinster og tab fra ejendomsdispositioner, der er tilgængelige for udlodning til aktionærer og ekstraordinære poster, giver det et resultatmål, der sammenlignet år for år afspejler indvirkningen på driften fra tendenser i belægningsprocenter, lejepriser , driftsomkostninger, generelle og administrative omkostninger og renteomkostninger, hvilket giver et perspektiv, der ikke umiddelbart fremgår af nettoindtægter eller -tab. FFO skal dog ikke ses som et alternativt mål for vores driftsresultat, da det ikke afspejler hverken afskrivnings- og amortiseringsomkostninger eller niveauet af anlægsudgifter og leasingomkostninger, der er nødvendige for at opretholde driftsresultatet af vores ejendomme, hvilket kan være betydelige økonomiske omkostninger og kunne påvirke vores driftsresultater væsentligt. Derudover afspejler FFO ikke udlodninger udbetalt til indløselige minoritetsinteresser.
Kontaktoplysninger
Investor Relations
+ 1 813-448-1234
Company Website
Se kildeversionen på newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacering-generation-income-properties-011500934.html