'Efterspørgslen efter boliger er stadig meget stærk'

Selvom de månedlige afdrag på realkreditlån nåede en rekordhøje i oktober, er der stadig mange ivrige boligkøbere, ifølge en analytiker, der citerede den uventede stigning i nye enfamiliehussalg i oktober.

"Jeg tror, ​​at det fortæller os, at den underliggende efterspørgsel efter boliger stadig er meget stærk," sagde John Lovallo, boligbygger og analytiker for byggeprodukters aktieanalyse for UBS, til Yahoo Finance Live (video ovenfor).

"Der er bare meget, meget lidt eksisterende boligudbud på markedet, kun omkring tre måneders udbud versus det historiske gennemsnit på tættere på seks. I det omfang folk leder efter boliger, er de mere tilbøjelige til at se på et nyt hjem, og jeg tror, ​​at disse faktorer også spiller ind,” sagde Lovallo.

Mange købere konkurrerer om de få boliger til salg, fordi mange boligejere bliver i deres hjem. Med stigende realkreditrenter på næsten 7 %, ønsker boligejere at beholde deres nuværende lave realkreditrenter.

"Hvis du er boligejer, en eksisterende boligejer, og du har et realkreditlån, er chancerne for, at det er under 5 %, i mange tilfælde under 4 %. Jeg tror, ​​det tvinger en masse mennesker til at blive på en måde," sagde Lovallo. "Førstegangskøberne er efter vores mening stadig meget aktive på markedet, men med hensyn til eksisterende boligsalg er man på en måde låst inde."

Selvom det er svært for mange boligkøbere at finde det rigtige hus, sagde Lovallo, at der er muligheder for dem, hvis de har mere fleksibilitet i deres søgning.

"Jeg tror, ​​det vigtigste er, at du har håndtag, som du kan trække," sagde Lovallo. "Du kan flytte lidt længere væk fra byen, og låne penge af mor og far, du kan købe et mindre fodaftryk hjem."

Lovallo siger, at boligmarkedet endelig kan blive stabilt efter al den seneste volatilitet. Federal Reserve at hæve renten fik boligrenterne til at vokse og det relativt sikre 10-årig statsobligation at tiltrække investorer. Han sagde, at hvis statsobligationen stabiliserer sig næste år, kan realkreditrenterne falde til 4%.

Historien fortsætter

"Hvis vi bruger vores økonomers prognose for den 10-årige obligation næste år, som er 2.65%, giver det dig en realkreditrente, der er i midten af ​​4'erne," sagde Lovallo. "At det er en mulighed, at hvis vi bare kan få nogle afregninger i priserne, vil den overkommelige pris blive meget forbedret."

Ella Vincent er journalist for personlig økonomi for Yahoo Money. Følg hende på Twitter @bookgirlchicago.

Læs de seneste nyheder om privatøkonomi, trends og tips fra Yahoo Money.

Følg Yahoo Finance på Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboardog LinkedIn.