Fortjeneste ved hussalg oversteg £100,000 for første gang i 2022

Den gennemsnitlige langsigtede boligejer i England og Wales opnåede en bruttofortjeneste nord for £100,000 for første gang, da de solgte op i 2022.

Den gennemsnitlige sælger, der købte en ejendom i de sidste 20 år og solgte op sidste år, opnåede en rekordstor bruttofortjeneste på £108,000. Det er steget fra £96,220 i 2021, ifølge ejendomsmægler Hamptons.

Rekordhøje 94 % af dem, der solgte deres ejendom i 2022, fik en fortjeneste på salget, viser data. Den gennemsnitlige sælger i England og Wales solgte også deres hjem for 52 % mere, end de oprindeligt betalte for det.

Den gennemsnitlige sælger, der solgte i 2022, ejede deres ejendom i 8.9 år, sagde Hamptons.

Regionale forskelle

Sidste år så hele 173 lokale myndigheder den gennemsnitlige boligejer opnå en sekscifret gevinst ved at sælge deres hjem. Det var en stigning fra 116 i 2021 og repræsenterer 52 % af alle lokale myndigheder.

Den gennemsnitlige boligsælgers fortjeneste klokket ind på £100,000 eller derover i hver eneste af Londons lokale myndigheder, sagde Hamptons. Og i 17 London bydele oversteg sælgers fortjeneste £200,000.

Ejendomsmægleren sagde, at "den gennemsnitlige [London] sælger solgte deres hjem i 2022 for £219,110 eller 57 % mere, end de købte det for." Den gennemsnitlige ejertid for sælgere i hovedstaden var sidste år 9.3 år.

I mellemtiden realiserede husejere i det nordøstlige England det svageste overskud i gennemsnit i 2022. Faktisk havde 14 % af sælgerne tab på deres hjem i 2022.

Den gennemsnitlige fortjeneste for sælgere her sidste år var på £37,890.

Større boliger blyprisgevinster

Hamptons sagde, at højere salg af større boliger drev sidste års rekordsalgsoverskud. Det bemærkede, at "mens parcelhuse udgjorde 19% af salget i 2022, tegnede de sig for 35% af ejendomme, der blev solgt med sekscifrede gevinster."

Ejendomsmægleren sagde, at parcelhuse i gennemsnit solgte for £186,940 (eller 61%) mere, end de oprindeligt blev købt for. Det var 3.3 gange den gennemsnitlige gevinst på en lejlighed.

Hamptons bemærkede, at "disse større boliger også har været ejet i længere tid og har derfor nydt godt af yderligere boligprisinflation, hvilket øger den gennemsnitlige gevinst."

Skyhøje priser øger overskuddet

Aneisha Beveridge, forskningschef hos Hamptons, sagde, at "den stigende boligprisvækst har sat skub i de penge, boligejere har tjent, når de sælger."

Hun bemærkede, at 2022's rekordoverskud "blev boostet af Covid-inducerede ændringer, hvor en stigende andel af salget kom fra større familieboliger, der typisk blev købt før finanskrisen."

Stigende renter og de stigende leveomkostninger betyder, at huspriserne sandsynligvis ikke vil fortsætte deres march højere i 2023. Building society Halifax forudsagde fredag, at de gennemsnitlige boligpriser i Storbritannien vil vende 8% i år.

Men Beveridge har forudsagt, at de fleste sælgere i 2023 stadig vil tjene penge på deres køb. Hun sagde, at "selvom priserne falder i år, er det sandsynligt, at over 90% af sælgerne stadig vil sælge med fortjeneste."