Hvordan ejendomsudviklere tilpasser sig det voksende antal miljøvenlige hjem i Hollywood

For nylig er store dele af den amerikanske offentlighed og virksomhedsrum begyndt at presse på for miljøbeskyttelse. Mange har lagt deres penge, hvor deres mund er ved at ansætte øko-teknologiske innovationer i deres huse og kontorer.

Som med de fleste andre sociale bestræbelser, er berømtheder førende. Efterhånden som flere berømtheder tyer til billigere hjem med færre forurenende stoffer, mindre affald og mere vedvarende energi, lærer ejendomsinvestorer også at tilpasse sig, hvad der helt sikkert vil være et massivt skift i arkitektonisk design og ejendomsudvikling.

"Begrebet økoteknologi lægger vægt på at respektere miljøet i alle aspekter af byggeriet, fra planen til indretning." Udtaler Jorge Loza, administrerende direktør for Ciudapolis, "Idéen er at bruge naturlige og genanvendelige materialer inden for design, der ikke hindrer den økologiske udvikling af miljøet."

Jorge Loza er en seriel ejendomsiværksætter, filantrop og fortaler for social forandring, som har bygget Ciudapolis til at blive en af ​​de førende øko-teknologiske ejendomsmæglerfirmaer i Peru. Ciudapolis har siden gjort massivt indtryk på sociale medier i Asien, Europa og Amerika som en af ​​de førende stemmer for økoteknologi. Blandt sine 1800 kunder og over 500 investorer har virksomheden arbejdet med nogle betydningsfulde navne for at skabe nogle af de smukkeste, miljøvenlige hjem.

"Kendisser er trendsættere over hele verden, så i det øjeblik flere af dem begynder at inkorporere øko-teknologisk design i deres ejendomme, industrien er nødt til at tage det til efterretning og justere i overensstemmelse hermed,” forklarer Loza. "Kendisser ejer nogle af de mest vovede øko-teknologiske strukturer derude."

Lisa Lings energineutrale hjem

Ifølge Loza, "Enhver struktur, der rummer robuste vedvarende energikapaciteter, ressourcebevaringssystemer og grønne omgivelser, passer ind i billedet af et øko-teknologisk design."

Lozas beskrivelse afspejler Lisa Lings hjem i Santa Monica. CNN-værten og tidligere medvært for The View og hendes mand, Paul Song, oprettede Santa Monicas første energineutrale hjem nogensinde i 2010. Deres miljøvenlige hjem har siden opnået en platin LEED-certificering fra US Green Building Councils Lederskab i energi- og miljødesignuddannelsen.

Ifølge Ling, "Vi opnåede en 100 % afledningsrate. Materialer fra den tidligere struktur blev brugt på den nye bolig; intet havnet på en losseplads. Tømmer blev genopbygget og brugt som trægulve; genstande, der ikke blev genbrugt, blev doneret til Habitat for Humanity."

Der er en 5,000 gallon vandtank foran huset til at opsamle regnvand og vandfri urinaler, som tilsammen sparer omkring 40,000 gallons vand årligt.

Huset har også 60 tagmonterede solpaneler, der leverer strøm til varmt vand og gulvvarme. Det ydre er også bæredygtigt, men frodigt anlagt med indfødte planter og en klippehave.

Pretty Woman's Eco-Marvel

Pretty Woman-skuespilleren Julia Roberts brugte 20 millioner dollars på hende Malibu-hjem på 6,000 kvadratmeter for at gøre det grønnere. Fra at bruge genbrugte fliser og bæredygtige byggematerialer til at bruge vedvarende energi, Julia og hendes mand, Daniel Moder, har deres COXNUMX-fodaftryk i skak.

Roberts berømte grønne tommelfinger kommer til udtryk i de miljøvenlige funktioner, hun installerede i sit hjem. Hjemmet har en meget naturskøn udsigt over frodige haver med hjemmehørende arter, grøntsagspletter og drivhuse. Skuespillerinden og hendes mand, Daniel Morder, udlignede også deres energibehov ved at dække tre tagflader med solpaneler.

"Når folk hører om øko-teknologisk design, tænker de øjeblikkeligt kun på solpaneler og LED-lys," sagde Loza, "Økoteknologi strækker sig ud over eftermonteringerne, det starter med en holdning, der er anerkendende for naturen, og det viser sig i strukturernes tema. og i alle aspekter af designet. At skabe strukturer, der tillader nok lys og fugt til at understøtte grønt i huset, indføre balkon- eller taghaver og en overordnet grøn attitude er nødvendig for at skabe nogle af de bedste øko-teknologiske strukturer."

Ed Begleys Studio City Mansion

Med tiden er Ed Begleys navn blevet synonymt med grøn livsstil og med god grund også. I 2016 færdiggjorde Hollywood-veteranskuespilleren og Portlandia-stjernen at bygge sit øko-teknologisk vidunder i Studio City (LA).

På typisk Begley-manér har huset på 3,896 mXNUMX et masterbad med fliser fremstillet udelukkende af genbrugsflasker og en udendørs klorfri pool renset af et ozonsystem. Forhaven byder også på frugttræer og indfødte planter spredt rundt på den eg-besatte grund.

Der er også et gråt vandsystem, der genanvendes til kunstvanding og en 10,000-gallon tank til regnopsamling, som tilsammen øger vandbesparelsen. Hjemmet er også energineutralt og bruger de nyeste solcellepaneler, mens det har en garage til to biler med EV-opladningsporte.

Et Grønt Landskab; Er fast ejendom justeret ordentligt?

"Branchen tilpasser sig ikke hurtigt nok, efter min mening," siger Loza, "Udover det faktum, at berømtheder nu springer ind med et rekordstort antal, er der mange andre afslørende tegn; de stigende energiomkostninger er ét, de nuværende nationale politikker i lande som USA og mange andre i Europa og Asien vipper også mod bæredygtige teknologiske fremskridt og vedvarende energi."

I 2008 sagde Loza sit job op som bankmand og revisor. Han og hans ægtefælle, Jenny Barrera, besluttede at springe ud i fast ejendom. De købte en lejlighed i et eksklusivt område i Lima, betalte de 10 % forhåndsgebyret med et kreditkort og finansierede derefter resten med et banklån. Efter at have ombygget og solgt det på 6 måneder med en fortjeneste på $35, vidste Loza, at han var i den rigtige forretning, og han har siden fundet sin passion inden for øko-teknologisk ejendomsudvikling.

Nu kører han 8 figurinvesteringsprojekter i fast ejendom. Han leder også adskillige store investeringer og udviklinger.

Ciudapolis er en af ​​de største ejendomsmæglere i Peru, med over 52 forskellige franchises i Sydamerika og Asien. Fra at udvikle et 40 hektar stort område til et japansk-tema øko-vidunder til at udvikle et 20 hektar stort område til en Shire (Hobbit)-tema ejendom, Ciudapolis udfordrer den generelle idé om, hvad det vil sige at være miljøvenlig ved at udnytte tematisk reel ejendomsdesign.

Mens den tematiske tilgang og den billige franchisemodel får Ciudapolis til at skille sig ud, er Lozas forpligtelse til at sprede ordet om øko-teknologiske udviklinger nok det, der holder ham i gang.

Med hans ord, "Vi har i øjeblikket en skole for ejendomsmæglere og udviklere, hvor vi forbereder dem til fremtiden for fast ejendom. Over 7 millioner mennesker har set vores videoer eller taget vores kurser, og vi er fast besluttede på at ændre fokus for industrien på verdensplan. Vi forhandler i øjeblikket om at bygge en by-skala udvikling i det nordlige Peru, som ville blive den første øko-teknologiske by på kontinentet."

Ejendomsudviklere er ofte meget bekymrede over både efterspørgslen efter og den mulige ROI fra engros øko-teknologiske udviklinger, men skiftet i landskabet ændrer tankeprocessen. Det koster ikke en lastbil med penge at plante træer, og grønt og vedvarende energikilder som Solar er ikke nær så dyre, som de engang var.

Den gennemsnitlige amerikanske familie har måske ikke råd til store udstrakte stykker ejendom som de fleste berømtheder, men ejendomsudviklere skal begynde at udvikle lignende funktioner i mindre skala; baghaver, taghaver og vandbevaringssystemer ville ikke koste en arm og et ben at indarbejde.

Ifølge Clean Technica, er solomkostningerne faldet hurtigere end forudsagt siden 2010. For eksempel var prisen på solenergi til boliger på $2.65/W i første kvartal af 2021, et fald fra $7.53/W i 2010, mens forsyningsskala Solar var $0.89/W sammenlignet med $5.66/W for et årti siden. Disse priser indikerer en storstilet international indsats for at skubbe verden hurtigere hen imod at opnå en netto-nul energisektor. Når vi sammenligner den seneste stigning i gaspriserne, bliver det klart, hvad tendenserne forudsiger.

Efterhånden som flere kendte ansigter slutter sig til trenden, vil det sandsynligvis fremskynde grøn adoption. Når tiden nærmer sig, vil flere ejendomsudviklere potentielt blive involveret mere.