I april producerede Forbes en artikel, der skitserede de industrier, der producerede flest milliardærer.
Listen indeholdt nogle af de største navne i verden: Warren Buffett (finansiering og investering), Jeff Bezos (teknologi) og Michael Bloomberg (medier og underholdning). Mens hver af disse milliardærer foretog store investeringsbevægelser, er det sikkert at sige, at disse mega-rige administrerende direktører ved, hvordan de diversificerer deres porteføljer. Næsten sikkert inkluderer deres porteføljer fast ejendom.
Dette kan bevises af nogle af Bezos' træk. Ankomne hjem er en Jeff Bezos-støttet fast ejendom investeringsselskab, der opdeler, hvordan detailinvestorer kan erhverve enfamiliehuse med så lidt som $100. Virksomheden fungerer på samme måde som mesterværker, som giver brugerne mulighed for at købe brøkdele af kunstværker i en ellers utrolig dyr investering, der vil stige i værdi over tid. Når det kommer til investeringer, intet føles mere sikkert i prøvetider, end kunst og fast ejendom.
Måske er det derfor, disse fem milliardærer byggede deres formuer ved at erhverve ejendomme, boliger og jord. Fast ejendom producerede 193 milliardærer, svarende til 7% af hele listen. Fem af de mest interessante ejendomsfremstillede milliardærer inkluderer:
Stan Kroenke: Ejer af Kroenke Sports and Entertainment (holdingselskab for Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC med flere), mand til Ann Walton Kroenke, datter af Walmart Inc. Medstifter James "Bud" Walton, Kroenkey er en ejendomslegende. Kroenke Gruppen blev grundlagt i 1983 og tjente sine penge ved at bygge indkøbscentre og lejlighedskomplekser. Måske ikke overraskende er mange af hans pladser blevet udviklet i nærheden af Walmart-butikker. Kroenke fungerer også som formand for St. Louis-baserede THF Realty, som har specialiseret sig i forstadsudvikling.
Kroenke køber også jord til andre formål end bolig og indkøb. I 2006 købte han Screaming Eagle Winery i Napa Valley. Han investerer også kraftigt i ranches og ejer næsten 1 million acres. Fra 2015 rangerede magasinet Land Report ham som USA's niende største jordejer. Så selvom han ikke er helt på vej Bill Gates niveau jordinvesteringer, det er tydeligt, at Kroenke ser værdien i landbrugsjord.
Wu Yajun: Den eneste kvinde på denne liste, Yajun var på et tidspunkt verdens rigeste selvlavede kvinde. Hun startede som journalist og redaktør og var ikke altid velhavende eller investeret i ejendomsverdenen. Mens hun skrev, blev Yajuns avis kontrolleret af byggekontoret i Chongqing kommunale regering, hvilket banede vejen for relationer, der senere ville tjene hende godt i ejendomsmæglerverdenen. Hvad der nu er kendt som Longfor Properties, Yajun er medstifter, formand og tidligere administrerende direktør for det, der nu er kendt som Longfor Properties.
Longfor Properties blev børsnoteret på Hong Kong Stock Exchange (SEHK) i 2009.
Dan Gilbert: Den 23.-rigeste mand i verden ifølge Forbes' rapport fra marts 2022, Gilbert er ejer af Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC og NBA's Cleveland Cavaliers. Gilbert fik sin juragrad fra Michigan State University og er medlem af State Bar of Michigan.
Men det var et sideprojekt på college, der fik Gilbert til, hvor han er i dag. Han fik sin ejendomslicens, mens han gik på college og arbejdede deltid på sine forældres Century 21-bureau.
Rock Financial blev lanceret i 1985 sammen med flere andre, inklusive hans bror Gary Gilbert. Virksomheden overlevede i 1980'erne og 1990'erne og vendte et hjørne i internetalderen, da det vedtog en strategi, der til sidst var med til at give dem titlen som det største detaillåneinstitut efter volumen i USA.
Gilbert er en filantrop og har ledet en igangværende foryngelsesindsats i Detroit. Mange af hans virksomheder stammer fra, har til huse i og trives i byen.
Peter Woo: Woo er en Hongkong-forretningsmand, hvis anslåede nettoværdi senest blev anslået til 14 milliarder dollars.
Woo er alun fra University of Cincinnati og tog sin MBA fra Columbia University og begyndte at arbejde i New York på Chase Manhattan Bank, hvor han mødte sin kone, Bessie. Hans kones familievirksomhed var centreret omkring fast ejendom, hvor hendes far ejede ejendomsudviklingsfirmaet Wheelock & Co. Woo sluttede sig til Wheelock & Co. og overtog til sidst virksomheden.
Under hans vejledning er virksomheden vokset i størrelse og rækkevidde og skabt en enorm tilstedeværelse i Hong Kong. Virksomheden udvikler og investerer nu i detailhandel, boliger og kontorlokaler.
Li Ka-shing: En af Asiens mest indflydelsesrige forretningsfolk, Ka-shing lever op til sit Superman-kælenavn. På trods af at have tabt omkring 14 milliarder dollars mellem 2018 og 2020 kom Ka-shing sig og er i dag 34.8 milliarder dollar værd.
I løbet af 1950'erne havde Ka-shing indsigt til at udnytte nye tendenser. Han havde mistanke om stigende huslejeomkostninger og var i stand til at købe og udvikle sin egen bygning. Senere, da folk flygtede fra Hong Kong i massevis, tog Ka-shing igen et væddemål og udnyttede de faldende priser.
Resultatet var et nyt ejendomsudviklingsselskab - Cheung Kong. Ka-shings Cheung Kong voksede hurtigt og blev børsnoteret i 1972. Ka-shing har nu den største ejendomsformue i verden. For perspektiv udgjorde Cheung Kong 4% af den samlede markedsværdi på Hong Kong Stock Exchange i 2012.
Ka-shings bemærkelsesværdige transaktioner inkluderer The Center, som er den femtehøjeste skyskraber i Hong Kong. Med en amerikansk værdi på 5.15 milliarder dollars var handlen det største salg nogensinde af kontorlokaler i Asien-Stillehavsregionen. Ka-shing solgte også Century Link-komplekset i Shanghai for 2.95 milliarder dollars, hvilket var den næststørste transaktion for en enkelt bygning.
Leder du efter måder at øge dit afkast på? Tjek Benzingas dækning om alternative ejendomsinvesteringer:
Eller gennemse aktuelle investeringsmuligheder baseret på dine kriterier med Benzingas tilbudsscreener.
Photo by Francois Roux på Shutterstock
Se mere fra Benzinga
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html