Longfors tidligere formand Wu Yajun bliver Kinas rigeste kvinde, men rigdommen er halveret

Denne historie er en del af Forbes' dækning af Kinas rigeste 2022. Se hele listen link..

Longfor Group Holdings, som forblev relativt uskadt i år, da gældsproblemer og faldende købertillid ramte dets ejendomsselskaber, så aktierne dykke i oktober, da medstifter Wu Yajun trak sig som formand med henvisning til hendes alder og helbred. Wu, som vil fortsætte med at rådgive virksomheden om dets strategiske udvikling, er landets rigeste kvinde, på trods af, at hendes nettoformue er faldet med det halve til 7.1 milliarder dollar, siden vi sidst målte formuer.

Hendes virksomhed med hovedkontor i Beijing så nettooverskuddet steget i første halvår fra et år tidligere til 7.5 milliarder yuan (1.1 milliarder dollars), mens omsætningen steg 56 %, selv om det kontrakterede salg faldt 40 % til 85.8 milliarder yuan. Det leverede 52,500 boliger til købere i perioden, hvoraf næsten en tredjedel var før tidsplanen. Dette var på trods af regeringsforanstaltninger, der havde til formål at reducere gæld blandt udviklere, der fik nogle til at stoppe arbejdet med projekter.

I årenes løb tog Wu en forsigtig tilgang til ekspansion, selv når sektoren nød tocifret vækst. Tilbagevendende lejeindtægter fra investeringsejendomme har været med til at understøtte bundlinjen. Omsætningen fra Longfors 65 indkøbscentre steg med 26 % i første halvår, mens salget hos dens ejendomsudlejningsvirksomhed Goyoo voksede 11 %. Longfor havde en nettogældsgrad på 55 % i juni 2022, lavere end de fleste af sine konkurrenter. I mellemtiden ansøgte ejendomsadministrationsarmen Longfor Intelligent Living om en børsnotering i Hong Kong, angiveligt for at rejse 1 mia. Dens omsætning i 2021 steg med 71 % til 11 milliarder yuan.

Wus 43% af aktierne i Longfor ejes af hendes datter, som stemmer i overensstemmelse med Wus instruktioner. Rygter i august om, at Longfor havde misligholdt en lånebetaling, sendte aktierne i stilstand, men aktien steg igen dagen efter, efter at selskabet afviste anklagerne.