Efterspørgslen efter realkreditlån falder til det laveste niveau i 22 år

Smerten på realkreditmarkedet bliver kun værre, efterhånden som højere renter og inflation hamrer amerikanske forbrugere.

Efterspørgslen efter realkreditlån faldt mere end 6 % i sidste uge sammenlignet med ugen før og ramte det laveste niveau siden 2000, ifølge Realkreditrådets sæsonkorrigerede indeks.

Ansøgninger om et realkreditlån til at købe en bolig faldt med 7 % for ugen og var 19 % lavere end i samme uge i 2021. Købere har kæmpet med høje priser hele året, men med priser, der er næsten det dobbelte af, hvad de var i januar, har de kæmpet med høje priser hele året. mistet betydelig købekraft.

"Købsaktiviteten faldt for både konventionelle lån og statslån, da de svækkede økonomiske udsigter, høj inflation og vedvarende overkommelige udfordringer påvirker købernes efterspørgsel," sagde Joel Kan, økonom for MBA.

Mens købere er mindre påvirket af ugentlige bevægelser i renten, har det bredere billede af stigende renter allerede taget sin vejafgift. Renterne på realkredit steg igen i sidste uge efter et lille fald i løbet af de seneste tre uger.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med konforme lånesaldi ($647,200 eller mindre) steg til 5.82 % fra 5.74 %, med point stigende til 0.65 fra 0.59 (inklusive etableringsgebyret) for lån med en nedgang på 20 % betaling. Denne sats var 3.11 % i samme uge for et år siden.

Efterspørgslen efter refinansieringer, som er meget rentefølsomme, faldt 4 % for ugen og var 80 % lavere end samme uge sidste år. Disse ansøgninger er også på et lavpunkt i 22 år, men faldet i efterspørgslen fra boligkøbere fik refinansieringsandelen af ​​realkreditaktivitet til at stige til 31.4 % af de samlede ansøgninger fra 30.8 % den foregående uge.

Renterne på realkredit har ikke bevæget sig meget i denne uge, men det kan ændre sig meget snart på grund af stigninger volatilitet på obligationsmarkedet. Federal Reserve forventes at hæve renten med yderligere 75 basispoint i næste uge, og andre centralbanker tager lignende skridt mod inflationen. Et basispoint svarer til 0.01 %.

"Dette er især sandt i næste uge, da markederne fordøjer den nyeste Fed-politiske meddelelse næste onsdag, men torsdagens politiske meddelelse fra Den Europæiske Centralbank kan også forårsage nok opsigt til at påvirke amerikanske renter," bemærkede Matthew Graham, administrerende direktør for Mortgage News Daglige.