Efterspørgslen efter realkreditlån er centimeter højere, efterhånden som renten bevæger sig lavere

Efter en måned med fald stiger mængden af ​​ansøgninger om realkreditlån, da nuværende boligejere og potentielle købere flytter på lavere realkreditrenter.

Ansøgningerne steg 3.2 % i sidste uge sammenlignet med ugen før, ifølge Realkreditforeningens sæsonkorrigerede indeks.

Den gennemsnitlige kontraktrente for 30-årige fastforrentede realkreditlån med overensstemmende lånesaldi ($647,200 eller mindre) steg dog en smule i sidste uge til 6.42 % fra 6.41 %, med point stigende til 0.64 fra 0.63 (inklusive stiftelsesgebyret) for lån med 20 % udbetaling. Men kursen for renter har været lavere i den sidste måned, da regeringsrapporter viste, at inflationen var ved at aftage. Renten faldt tirsdag efter offentliggørelsen af ​​novembers forbrugerprisindeks.

Ansøgninger om realkreditlån til at refinansiere et boliglån steg 3 % i sidste uge i forhold til ugen før, men var stadig 85 % lavere end i samme uge for et år siden. Faldet i rentesatserne fra et højdepunkt på lidt over 7 % i oktober bidrog til den stadig lille pulje af potentielle låntagere, som kunne drage fordel af en refinansiering.

Ansøgninger om realkreditlån til at købe en bolig steg 4 % for ugen og var 38 % lavere end i samme uge for et år siden. Den årlige sammenligning falder nu en smule, efterhånden som raterne falder.

"Den igangværende moderation i boligprisvæksten, sammen med yderligere fald i realkreditrenter, kan tilskynde flere købere til at vende tilbage til markedet i de kommende måneder," skrev Joel Kan, en MBA-økonom, i en meddelelse.

Lavere renter har skrumpet efterspørgslen efter rentetilpasningslån. ARMs faldt til 7.7% af de samlede ansøgninger i sidste uge fra lige under 13% i oktober, hvor satserne var meget højere. ARM'er tilbyder lavere satser, men med en højere risiko, da de i sidste ende vil tilpasse sig ved udgangen af ​​deres faste vilkår til, hvad markedsrenten er.

Mens realkreditrenterne faldt efter CPI-rapporten tirsdag, kunne de bevæge sig markant igen onsdag, efter at Federal Reserve har annonceret sit seneste træk på renten, og Fed-formand Jerome Powell følger efter med bemærkninger.

"En venlig nok Fed kunne nemt bryde rækkevidden, men vi er i tvivl om, hvor meget brændstof Fed vil tilføje til ilden," sagde Matthew Graham, Chief Operating Officer for Mortgage News Daily. "Hvis der er noget, er det mere sandsynligt, at Fed forsøger at dæmpe overstrømmende, fordi overstrømmende overflod er kontraproduktiv i forhold til Feds mål."