Renter på realkredit falder, efterhånden som inflationen aftager, og Fed signalerer mindre stigninger forude

Renterne på realkredit faldt til et lavpunkt i to måneder i denne uge, da obligationsinvestorer satsede på, at inflationen vil fortsætte med at aftage, og Federal Reserve signalerede, at den vil bremse tempoet i renteforhøjelserne.

Den gennemsnitlige amerikanske kurs for en 30-årig fast pant faldet til 6.49 %, mens den gennemsnitlige sats for en 15-årigt fast boliglån faldt til 5.76%, ifølge en Freddie Mac-rapport torsdag. Begge gennemsnit trak sig tilbage for tredje uge i træk, ifølge Freddie Mac-data.

"Renterne på realkredit fortsatte med at falde i denne uge, da optimismen vokser omkring udsigten til, at Federal Reserve vil bremse sit tempo i renteforhøjelserne," sagde Sam Khater, Freddie Macs cheføkonom.

Renterne for boliglån fortsatte med at falde, da de investorer, der køber realkreditobligationer, reagerede på økonomiske data, der viser, at inflationen er faldet fra fire årtiers højder. Når inflationen stiger, har anlægsinvestorer en tendens til at kræve højere afkast for at beskytte deres afkast, hvilket resulterer i højere realkreditrenter.

Fed hævede sin benchmarkrente seks gange i år for at bekæmpe inflationen, den mest aggressive stramningskampagne siden 1980'erne. At have den rente, som Fed opkræver banker for dag-til-dag-udlån på en 15-årig høj, påvirker ikke direkte boliglånsrenterne, men det påvirker obligationsinvestorerne ved at signalere retningen af ​​økonomien.

Fed-økonomer sætter nu risikoen for en recession til 50-50, ifølge referatet fra mødet den 1.-2. november offentliggjort i sidste uge. Et "væsentlig flertal" af stemmeberettigede medlemmer af den politiske fastsættelse af Federal Open Market Committee støtter en nedsættelse af stramningstempoet snart, hedder det i referatet.

"Tiden til at moderere tempoet i rentestigningerne kan komme så snart decembermødet," sagde Fed-formand Jerome Powell onsdag i en tale ved Brookings Institution i Washington. "Timingen af ​​denne moderation er langt mindre betydningsfuld end spørgsmålene om, hvor meget længere vi skal for at hæve renten for at kontrollere inflationen, og hvor lang tid det vil være nødvendigt at holde politikken på et restriktivt niveau."

Gennemsnitsrenterne for 30-årige faste realkreditlån vil sandsynligvis toppe dette kvartal med 6.7 % og falde til 5.2 % i 2023's fjerde kvartal, ifølge en prognose i sidste uge fra Realkreditrådet.

"Med tegn på økonomisk afmatning både i USA og globalt, vil realkreditrenterne forblive volatile, men vil sandsynligvis fortsætte med at trende nedad," sagde MBA-præsident Bob Broeksmit.