Forudsigelser om boligmarkedet dukker op overalt, men det er, hvad de er – forudsigelser. Du kan også kalde dem bedste gæt. En bred vifte af analytikere, investorer og ejendomsselskaber har forudsagt, at boligpriserne vil falde fra 5 % til 25 % til næste sommer. Forskellen i disse tal indikerer, at investorer og boligejere muligvis tager en afventende tilgang. Federal Reserve Bank of Dallas forudsagde dog lige et fald på 20 %, hvilket førte til, at flere mennesker lagde mærke til det.
Dallas Fed er en af 12 regionale reservebanker, der sammen med bestyrelsen i Washington, DC, udgør landets centralbank. Og selv Dallas Fed-økonom Enrique Martinez-García indrømmer, at deres fremskrivninger er en smule dommedag og kalder det et "pessimistisk scenario." Men virkeligheden er, at et stejlt fald i boligpriserne ville påvirke den amerikanske økonomi negativt, ifølge Martinez-García.
Boligpriserne eksploderede, da pandemien skabte en blanding af efterspørgsel og lave realkreditrenter, ledsaget af arbejde hjemmefra. Martinez-García pegede på det faktum, at købere på markedets højdepunkt gav afkald på uforudsete hændelser som inspektioner og brugte kontanter til at konkurrere i budkrig, hvilket resulterede i, at boliger blev købt for tusindvis over udbudspriser. Han sagde, at det fodrede ind i, hvad der blev en boligboble. Men stigende boliglånsrenter, som nu er over 7 %, ændrede markedet.
Ikke alle køber ind i det negative scenarie, især dem på frontlinjen af ejendomsinvesteringer. Ryan Frazier, administrerende direktør for Seattle-baserede Ankomne hjem, som giver sine kunder mulighed for at investere i brøkdele af lejeboliger, mener, at nogle negative forudsigelser om boligmarkedet er overdrevne.
"Selvom det er umuligt at forudsige fremtiden, er bekymringerne over et boligkrak overdrevet. Mens mange markeder vil se prisfald, ser vi ikke endnu et 2008-krak gentage sig,” sagde Frazier, som minder sine kunder om at have et langsigtet syn på ejendomsinvesteringer. "Vi er af den faste overbevisning, at det er virkelig svært at prøve at time markedet, og den bedste måde at maksimere dine investeringer på er at have en langsigtet tankegang, hvor du køber og holder."
På trods af de dystre forudsigelser stiger boligpriserne i dag stadig. Ifølge National Association of Realtors steg boligpriserne, selvom de var aftagende, i værdi med 14.2 % i andet kvartal.
Dallas Fed-rapporten konkluderede også med at støtte Federal Reserves forestilling om, at forhøjelse af renten er et solidt middel til at bekæmpe inflationen, herunder dens følgevirkning på boligmarkedet - "Selvom situationen er udfordrende, er der stadig et vindue af muligheder for at tømme boligerne. boble, samtidig med at man opnår Feds foretrukne resultat af en blød landing."
Se mere om ejendomsinvestering fra Benzinga
Gennemse muligheder for passiv ejendomsinvestering med Benzingas Ejendomstilbud Screener.
Photo by Blake Wheeler on Unsplash
Gå ikke glip af advarsler i realtid om dine aktier – deltag Benzinga Pro gratis! Prøv værktøjet, der hjælper dig med at investere smartere, hurtigere og bedre.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga giver ikke investeringsrådgivning. Alle rettigheder forbeholdes.
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/predictions-20-drop-home-values-155407089.html