Jersey og Florida er hotte. Boliger i Austin og Seattle er det ikke, ifølge co-CEO for USA's næststørste boligbygger.
"Så langt i juni er nye ordrer, trafik, salgsincitamenter og annulleringer forværret på mange af vores markeder på grund af en hurtig stigning i realkreditrenterne og modvind fra negative økonomiske overskrifter. Mange markeder er også faldet, da vi er gået ind i en sæsonmæssigt langsommere del af året.,” sagde co-CEO Richard Beckwitt.
Han listede 18 markeder, der fortsat klarer sig godt. "Disse inkluderer vores seks Florida-markeder, New Jersey, Maryland, Charlotte, Indianapolis, Chicago, Dallas, Houston, San Antonio, Phoenix, San Diego, Orange County og Inland Empire," sagde Beckwitt. "Alle disse markeder nyder godt af ekstremt lavt lager, og mange nyder godt af en stærk lokal økonomi og solid vækst og migration."
Beckwitt navngav syv markeder, som virksomheden tæller som "Kategori 3" - steder, der har oplevet "mere markant opblødning og korrektion af markedet." På listen er Raleigh, Minnesota, Austin, Los Angeles, Californiens Central Valley, Sacramento og Seattle.
Austin havde været et særligt varmt marked med en stigning på 40 % i to år i træk, mens Seattle var et af de stærkeste markeder i landet i de sidste to år, sagde han. Minnesota er blevet hæmmet af en mangel på immigration, der begrænser puljen af boligkøbere.
Beckwitt sagde, at virksomhedens 10 kategori 2-markeder, som er faldet mindre dramatisk med beskedne prisfald, inkluderer Atlanta, Colorado, Charleston, Myrtle Beach, Nashville, Philadelphia, Virginia, Bay Area, Reno og Salt Lake City. "På hvert af disse markeder er trafikken aftaget, og vi har set en stigning i aflysningsraterne," sagde administrerende direktør.
Lennar
's
indtjeningen for kvartalet, der sluttede i maj, var bedre end forventet. Selskabet indtjente en justeret $4.69 per aktie, op fra $2.65 et år tidligere og foran konsensus-estimatet på $3.95.
Lennar-aktien lukkede tirsdag 1.6 % højere til $65.65, til et fald på 43 % indtil videre i år. Ligesom aktier fra andre boligbyggere er aktien faldet, efterhånden som investorer har tilpasset sig potentialet for en stor opbremsning i boligerne senere i år og i 2023.
Selskabet handler for under sin bogførte værdi på omkring 74 USD pr. aktie og kun fire gange forventet indtjening pr. aktie i 2022.
Skriv til Andrew Bary på [e-mail beskyttet]