Tre grunde til, at Barbara Corcoran siger, at dette boligmarked er det bedste i hendes levetid

Det varme ejendomsmarked har gjort det næsten umuligt for selv en Federal Reserve-guvernør at finde et hjem.

Fed-guvernør Christopher Waller tilskrev iøjnefaldende boligpriser til konvergensen af ​​en pandemi-drevet stigning i efterspørgslen og lave renter i en tale torsdag og tilføjede, at det "vanvittige" ejendomsmarked har hindret hans egen søgen efter et nyt hjem i Washington DC

Men hovedpine for nogle boligkøbere betyder muligheder for kyndige investorer.

I et nyt interview hyldede ejendomsguruen og "Shark Tank"-panelet Barbara Corcoran det nuværende boligmarked som den bedste ejendomsinvesteringsmulighed i hendes levetid.

Hun tilbød tre grunde til det gunstige miljø: en indledende forsinkelse i anerkendelsen af ​​investeringsmuligheden har givet markedet lang levetid; den konsekvente stigning i huslejen på landsplan; og vedvarende lave renter.

"Afkastet af investeringen er fænomenalt og har været på så mange markeder i så mange byer i hele USA," fortalte hun Yahoo Finance-chefredaktør Andy Serwer den 17. februar. "Det er nok det bedste marked, jeg nogensinde har haft. set i mit liv."

Under pandemien boomede det amerikanske boligmarked midt i en stigning i efterspørgslen, da COVID-19-nedlukninger øgede betydningen af ​​folks hjem, og købere forsøgte at drage fordel af lave realkreditrenter.

Et stigning i boligpriserne haltede efter COVID-19-nedlukningerne i foråret 2020. I november samme år var boligpriserne dog steget 9.5 % i forhold til november 2019, ifølge S&P CoreLogic Case-Shiller boligprisindeks.

Det stærke markeds levetid skyldes til dels den indledende forsinkelse i boliginvesteringer, foreslog Corcoran.

"Der var en generthed på markedet - folk var langsomme til at reagere på investeringer i fast ejendom," siger Corcoran. "Nu springer alle ud i det, men det haltede lidt efter alle andre former for investeringer. Så du havde en lille hvileperiode."

Historien fortsætter

Corcoran nævnte også den landsdækkende stigning i huslejen som en drivkraft for det varme boligmarked. I december steg den gennemsnitlige månedlige børsnoterede husleje i USA 14.1 % år-til-år til $1,877, hvilket markerede den største årlige stigning siden februar 2019, ifølge Redfin.

"Lejerne er steget nationalt, og hvis du vælger dine ejendomme omhyggeligt, som hvis du investerer f.eks. i Orlando, er huslejen steget næsten 30% - helt vildt," siger hun. "Så forestil dig, hvad det gør ved bundlinjen."

Når Corcoran beskriver boligmarkedet som det bedste i hendes liv, trækker hun på årtiers ejendomserfaring. I 1973, i en alder af 23, brugte Corcoran et lån på $1,000 til at lancere et ejendomsfirma kaldet Corcoran Group, som beskæftigede syv ejendomsmæglere, der solgte ejendom på Upper West Side i New York City.

I løbet af de efterfølgende år opbyggede firmaet en international tilstedeværelse og et ry for luksusejendomme. Corcoran solgte virksomheden i 2001 for 66 millioner dollars.

Lave renter er årsagen til den sidste årsag til, at Corcoran forbliver bullish på boligmarkedet. Selvom Corcoran talte med Yahoo Finance i midten af ​​februar, før satserne på det mest populære boliglån (det 30-årige faste realkreditlån) oversteg 4 % — det højeste niveau siden april 2019.

"Meget vigtigt - som vi alle tager for givet som vores ret til at trække vejret - penge er så billige," siger Corcoran. "Så du kan udnytte rigtig højt."

Corcoran gav et enkelt råd: Kom ind på dette boligmarked så hurtigt som du kan.

"Jeg har aldrig set det mere fristende og mere lovende," siger hun.

Læs mere:

Læs de seneste finansielle og forretningsmæssige nyheder fra Yahoo Finance

Følg Yahoo Finance på Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInog YouTube