Renterne på realkredit var endnu en gang stigende i anden uge af 2022.
I ugen, der slutter 13th januar steg de 30-årige faste renter med 23 basispoint til 3.45 %. 30-årige faste renter var steget med 11 basispoint i ugen før. Som et resultat holdt 30-årige faste renter over 3%-mærket for en 9th sammenhængende uge.
Sammenlignet med denne tid sidste år steg de 30-årige faste renter med 80 basispoint.
30-årige faste renter var dog stadig faldet med 149 basispoint siden november 2018s sidste top på 4.94 %.
Økonomiske data fra ugen
Det var en forholdsvis rolig første halvdel af ugen på den amerikanske økonomiske kalender. Nøglestatistikker inkluderede december inflationstal onsdag.
I december steg den amerikanske årlige inflationsrate fra 6.8 % til 7.0 %, det højeste siden 1982. Den årlige kerneinflation steg fra 4.9 % til 5.5 %.
På den pengepolitiske front havde FED-formand Powell aflagt vidnesbyrd tirsdag, hvilket gav en vis lettelse på markedet. FED-formanden talte om den amerikanske økonomis evne til at modstå renteforhøjelser, mens den også holdt sig tilbage fra at antyde behovet for mere end 3 rentestigninger i året.
Inflationstallene drev dog i sidste ende renterne nordpå.
Freddie Mac Priser
De ugentlige gennemsnitlige satser for nye prioritetslån pr. 13th januar blev citeret af Freddie Mac at være:
Ifølge Freddie Mac
Alle realkredittyper steg renterne, drevet af udsigten til en hurtigere end forventet stramning af pengepolitikken.
Ændringen i stemningen var drevet af en fortsat stigning i inflationen forværret af usikkerhed i arbejds- og forsyningskæder.
På trods af stigningen i realkreditrenterne i år, har købsefterspørgslen endnu ikke afspejlet rentestigningen.
I betragtning af den hurtige vækst i boligpriserne vil det dog sandsynligvis dæmpe efterspørgslen i den nærmeste fremtid.
Realkreditbankers foreningsrenter
I ugen, der slutter 7th januar, den satser var:
Gennemsnitlige rentesatser for 30-årigt fast med konforme lånesaldi steg fra 3.33 % til 3.52 %. Point faldt fra 0.48 til 0.45 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.
Gennemsnitlige 30-årige faste realkreditrenter støttet af FHA steg fra 3.40 % til 3.50 %. Point steg fra 0.42 til 0.45 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.
Den gennemsnitlige 30-årige rente for jumbolån steg fra 3.31 % til 3.42 %. Point faldt fra 0.38 til 0.36 (inkl. etableringsgebyr) for 80 % LTV-lån.
Ugentlige tal udgivet af Mortgage Bankers Association viste, at Market Composite Index, som er et mål for ansøgninger om realkreditlån, steg med 1.4 % fra en uge tidligere. Indekset var faldet med 2.7 % fra 2 uger tidligere.
Refinansieringsindekset faldt med 0.1 % i ugen, der sluttede 7th januar og var 50 basispoint lavere end i samme uge for et år siden. Indekset var faldet med 2 % fra for 2 uger siden. Refinansieringsandelen af realkreditaktiviteten faldt fra 65.4 % til 64.1 % i ugen, der sluttede den 7.th Januar. Aktien var steget fra 63.9% til 65.4% i de 2 uger før.
Ifølge MBA,
Renterne på realkredit steg markant, da FED signalerede en strammere politik forude, hvilket pressede renterne op.
30-årigt fast ramte 3.52 %, det højeste niveau siden marts 2020.
Renter på disse niveauer lukker hurtigt døren for refinansieringsmuligheder for mange låntagere.
Ansøgningerne forblev på det laveste niveau i over en måned.
Boligmarkedet startede 2022 med en stærk tone. Styrken i væksten vil dog være afhængig af en hurtigere vækst i boligbeholdningen for at imødekomme efterspørgslen.
For ugen fremad
Det er en særlig rolig start på ugen for de amerikanske markeder. Økonomiske data er begrænset til NY Empire State Manufacturing-tal, som burde have en dæmpet indvirkning på udbyttet.
Andetsteds fra, 4th kvartals BNP-tal fra Kina vil dog også tiltrække interesse på mandag.
Væk fra den økonomiske kalender kan du forvente, at COVID-19-nyhedsopdateringer forbliver et centralt fokusområde.
Denne artikel blev oprindeligt indsendt på FX Empire
Mere fra FXEMPIRE:
Kilde: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-surge-response-003408982.html