Efterspørgsel efter realkredit falder med 13.2 % for at afslutte 2022 midt i stigende renter

Efterspørgslen efter realkreditlån i USA endte i 2022 med et fald på 13.2 %, med renter på vej op. Efter en kort pause i første halvdel af december sidste år, faldt antallet af ansøgninger om realkreditlån betydeligt i slutningen af ​​sidste uge.

Årsagen til denne nedtur var højere realkreditrenter. Eksempelvis steg den gennemsnitlige kontraktrente for et 30-årigt fastforrentet realkreditlån til 6.58 %. For knap to uger siden lå dette tal på 6.34 %, en stigning fra 3.33 % ved udgangen af ​​2021. De fleste 30-årige fastforrentede realkreditlån kom med konforme saldi på ikke mere end 647,200 USD for lån og en 20 % udbetaling.

Ifølge det sæsonkorrigerede indeks fra Realkreditforeningen faldt efterspørgslen efter refinansiering med 16.3 % fra for to uger siden. Derudover er denne efterspørgsel, som er ultrafølsom over for ugentlige renteændringer, faldet med 87 % fra 2021-perioden.

MBA forblev lukket i sidste uge på grund af juletid.

MBA Economist analyserer fald i efterspørgslen efter realkreditlån i 2022

I en kommentar til den aftagende udvikling i boliglånsefterspørgslen i 2022 sagde MBA-økonom Joel Kan, at "realkreditrenterne er lavere end højdepunkterne i oktober 2022, men vil skulle falde væsentligt for at generere yderligere refinansieringsaktivitet."

Desuden har Kan forklarede:

"Købsansøgninger er blevet påvirket af en langsommere boligsalg i både de nye og eksisterende segmenter af markedet. Selvom boligprisernes vækst aftager i mange dele af landet, fortsætter forhøjede realkreditrenter med at lægge pres på overkommeligheden og holder potentielle boligkøbere ude af markedet."

Desuden pegede MBA-økonomen også på recessionstruslen som en ekstra årsagsfaktor for ansøgningsfaldet.

Som det ser ud, er realkreditansøgningerne for boligkøb faldet 12.2 % fra to uger tidligere. Også dette tal var på et træk på 42 % år-til-år (YoY) og endte 2022 på det laveste niveau siden 1996.

Selvom realkreditrenterne begyndte 2023 marginalt lavere, vil opmærksomheden sandsynligvis flytte sig til den afgørende månedlige beskæftigelsesrapport, der udsendes fredag. Det er givet, at den indkommende rapport vil påvirke raterne yderligere. Det er dog stadig uklart, om denne indflydelse ville være på godt eller ondt.

Oktober højdepunkter

Den 4. oktober sidste år, rapporter udtalte, at realkreditrenterne steg på en 14-årig høj. På det tidspunkt udløste denne stigning frygt og snak om hurtig recession på tværs af boligområdet. Bankrates finansanalytiker Greg McBride bemærkede dog, at stigningen ikke gjorde meget for at bremse inflationspresset. Som han sagde det dengang:

"Denne kumulative effekt af denne kraftige rentestigning har afkølet boligmarkedet og fået økonomien til at begynde at bremse, men har ikke gjort meget for at sænke inflationen."

Udover den 30-årige faste realkreditrente voksede den 15-årige variation også til 6.16% fra 5.80% i oktober sidste år. Ydermere steg 5/1 ARM fra 4.90 % til 5.25 % inden for en uge, mens 30-årige faste jumbolån steg fra 6.58 % til 7.06 %.

Selvom renterne forbliver høje i øjeblikket, har Fed tidligere antydet, at den ville begynde at falde for at afværge en fuldstændig recession.

næste Market News, Nyheder, Lagre

Tolu er en cryptocurrency og blockchain-entusiast med base i Lagos. Han kan lide at afmystificere kryptohistorier til de blotte grundlæggende, så enhver overalt kan forstå uden for meget baggrundsviden.
Når han ikke er dybt inde i kryptohistorier, nyder Tolu musik, elsker at synge og er en ivrig filmelsker.