Vi har alle set e-mail-svindelerne: "Dette er en ægte anmodning." "Din udlåner har opdaget et ubetalt beløb." "Jeg er en prins, og jeg har brug for din hjælp." Digital svindel er blevet meget sofistikeret og er ifølge rapporter fra US Federal Bureau of Investigation steget med mere end 100 % siden COVID-pandemien begyndte.
Disse svindelnumre kommer i alle forskellige former - nogle udgiver sig som bankrepræsentanter eller som værende tilknyttet regeringens boligstøtteprogrammer. Mens svindlere har tendens til at målrette mod sårbare forbrugere såsom ældre befolkninger, er ingen immune. Her er almindelige typer svindel, som potentielle og nuværende boligejere bør være opmærksomme på, og hvordan du kan beskytte dig selv:
Svindel at holde øje med før et boligkøb
Fremtidige boligkøbere, der ønsker at styrke deres kredithistorie forud for en ansøgning om realkreditlån, kan søge efter hurtige løsninger for at få den bedste handel. Men forretninger med rov kreditreparation er i fremmarch og kan snyde dig for penge, der kunne gå til en udbetaling.
Nogle kreditreparationsfirmaer lokker forbrugerne til at købe deres tjenester ved fejlagtigt at hævde, at de kan fjerne negative oplysninger fra forbrugernes kreditrapporter, selvom disse oplysninger er korrekte. Disse svindlere opkræver ofte forbrugere et stort forhåndsgebyr, men hjælper dem ikke med at afvikle eller sænke deres gæld - hvis de overhovedet yder nogen service.
" Der er intet, som en kreditreparationsservice lovligt kan gøre for dig, som du ikke kan gøre for dig selv."
Selvom det kan være fristende at overlade arbejdet med at rette din kredit til et kreditreparationsfirma, er det vigtigt at vide, hvad de kan og ikke kan. Der er intet, som en kreditreparationsservice lovligt kan gøre for dig, som du ikke kan gøre for dig selv for små eller ingen udgifter. For det første kan du få adgang til dine kreditrapporter fra hver af de tre landsdækkende kreditbureauer gratis, hver uge til udgangen af 2023, ved at besøge www.annualcreditreport.com.
Svindel at være opmærksom på under et boligkøb
En af de mest almindelige fiduser, fremtidige boligejere står over for under afslutningsprocessen, kaldes pantsvindel eller escrow wire-svindel. Disse phishing-svindel forsøger at omdirigere dine lukkeomkostninger og udbetaling til en konto, som svindleren har adgang til ved at bekræfte eller foreslå ændringer i dine ledningsanvisninger.
Nogle forbrugere har rapporteret at modtage falske e-mails, der ser ud, som om de kom fra deres ejendomsmægler, med legitime tilsyneladende dokumenter og nye instruktioner om, hvor de skal overføre deres indbetalinger. For forbrugere, der tager en betydelig del af deres livsopsparing ud til en udbetaling, kan disse ordninger være ødelæggende. Faktisk er de så gennemgående, at FBI skøn at der alene i 2017 var tæt på 1 milliard dollars i ejendomstransaktionstab på grund af disse svindlere.
En anden almindelig fidus, der opstår under realkreditkøbsprocessen, er en lokkemad-og-switch-fidus. Svigagtige långivere vil lokke potentielle købere med fordelagtige vilkår og lave renter på realkreditlån. Når forbrugeren har påbegyndt processen og logget på, vil disse svindlere hævde, at boligkøberen ikke længere er kvalificeret til den oprindelige aftale og vil skifte tilbuddet til et med dårligere vilkår eller højere priser.
Bait-and-switch-svindel er især vigtigt at være på vagt over for, fordi ændringer i realkreditlån sker i lovlige omgivelser og derfor kan være svære at bevise. Afhængigt af stadiet i udlånsprocessen kan nogle købere finde det svært at bakke ud af processen uden at miste muligheden for at købe den bolig, de har arbejdet hen imod.
Svindel at holde øje med efter et boligkøb
De fleste svindlere retter sig mod sårbare forbrugere, og det er rimeligt at sige, at en person med risiko for at miste deres hjem er meget sårbar.
Et almindeligt fupnummer efter boligkøb omtales som tvangsauktion eller pantefritagelse. Da boliger i præ-afskærmning kan findes i offentlige registre, tilbyder nogle svindlere boligejere i økonomiske klemmer en måde at sænke afdrag på realkreditlån mod et forhåndsgebyr.
" Spørgsmålet "betal os først" er det mest åbenlyse tegn på, at du bliver kontaktet af en hustler "
Spørgsmålet "betal os først" er det mest åbenlyse tegn på, at du bliver kontaktet af en hustler - det er i strid med loven for en virksomhed at opkræve forudgående gebyrer for tjenester, der hjælper forbrugere med at få lettelse ved at betale realkreditlån.
Afskærmning redning eller "hvid ridder"-svindel, en anden almindelig rip-off efter boligkøb, er, når en svigagtig potentiel køber giver et tilbud til en boligejer med risiko for afskærmning. Til gengæld underskriver husejeren skødet for en "midlertidig" periode. I nogle tilfælde kan svindleren så sælge boligen og endda forsøge at smide den tidligere husejer ud.
Sådan undgår du at blive et offer
Selvom det kan virke overvældende at være på udkig efter skumle fiduskunstnere på hvert trin af boligejerskabsprocessen, kan forbrugerne tage enkle trin for at beskytte sig selv:
1. Vær opmærksom på de telefonnumre eller e-mailadresser, der kontakter dig for at få personlige oplysninger - kun ét bogstav eller tal fra en kendt kontaktperson, der ser ud, berettiger til en dobbeltkontrol.
2. Hvis du modtager et tilbud fra en person, som du overvejer at samarbejde med, skal du tage dig tid til at bekræfte virksomhedens omdømme. Når du er i tvivl, kan Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) arbejder sammen med FBI for at identificere trends og svindlere og kan være en effektiv ressource.
Eric J. Ellman er senior vicepræsident for offentlig politik og juridiske anliggender hos Consumer Data Industry Association.
Mere: Disse online-svindel for at stjæle dine penge vil chokere dig - selvom du tror, du har set dem alle
Læs også: Nogle boligbyggere tilbyder renter på realkreditlån helt ned til 3%. Her er hvorfor.
Svindlere er ude efter at få dine realkreditpenge og endda dit hjem. Sådan bekæmper du dem.
Vi har alle set e-mail-svindelerne: "Dette er en ægte anmodning." "Din udlåner har opdaget et ubetalt beløb." "Jeg er en prins, og jeg har brug for din hjælp." Digital svindel er blevet meget sofistikeret og er ifølge rapporter fra US Federal Bureau of Investigation steget med mere end 100 % siden COVID-pandemien begyndte.
Disse svindelnumre kommer i alle forskellige former - nogle udgiver sig som bankrepræsentanter eller som værende tilknyttet regeringens boligstøtteprogrammer. Mens svindlere har tendens til at målrette mod sårbare forbrugere såsom ældre befolkninger, er ingen immune. Her er almindelige typer svindel, som potentielle og nuværende boligejere bør være opmærksomme på, og hvordan du kan beskytte dig selv:
Svindel at holde øje med før et boligkøb
Fremtidige boligkøbere, der ønsker at styrke deres kredithistorie forud for en ansøgning om realkreditlån, kan søge efter hurtige løsninger for at få den bedste handel. Men forretninger med rov kreditreparation er i fremmarch og kan snyde dig for penge, der kunne gå til en udbetaling.
Nogle kreditreparationsfirmaer lokker forbrugerne til at købe deres tjenester ved fejlagtigt at hævde, at de kan fjerne negative oplysninger fra forbrugernes kreditrapporter, selvom disse oplysninger er korrekte. Disse svindlere opkræver ofte forbrugere et stort forhåndsgebyr, men hjælper dem ikke med at afvikle eller sænke deres gæld - hvis de overhovedet yder nogen service.
" Der er intet, som en kreditreparationsservice lovligt kan gøre for dig, som du ikke kan gøre for dig selv."
Selvom det kan være fristende at overlade arbejdet med at rette din kredit til et kreditreparationsfirma, er det vigtigt at vide, hvad de kan og ikke kan. Der er intet, som en kreditreparationsservice lovligt kan gøre for dig, som du ikke kan gøre for dig selv for små eller ingen udgifter. For det første kan du få adgang til dine kreditrapporter fra hver af de tre landsdækkende kreditbureauer gratis, hver uge til udgangen af 2023, ved at besøge www.annualcreditreport.com.
Svindel at være opmærksom på under et boligkøb
En af de mest almindelige fiduser, fremtidige boligejere står over for under afslutningsprocessen, kaldes pantsvindel eller escrow wire-svindel. Disse phishing-svindel forsøger at omdirigere dine lukkeomkostninger og udbetaling til en konto, som svindleren har adgang til ved at bekræfte eller foreslå ændringer i dine ledningsanvisninger.
Nogle forbrugere har rapporteret at modtage falske e-mails, der ser ud, som om de kom fra deres ejendomsmægler, med legitime tilsyneladende dokumenter og nye instruktioner om, hvor de skal overføre deres indbetalinger. For forbrugere, der tager en betydelig del af deres livsopsparing ud til en udbetaling, kan disse ordninger være ødelæggende. Faktisk er de så gennemgående, at FBI skøn at der alene i 2017 var tæt på 1 milliard dollars i ejendomstransaktionstab på grund af disse svindlere.
En anden almindelig fidus, der opstår under realkreditkøbsprocessen, er en lokkemad-og-switch-fidus. Svigagtige långivere vil lokke potentielle købere med fordelagtige vilkår og lave renter på realkreditlån. Når forbrugeren har påbegyndt processen og logget på, vil disse svindlere hævde, at boligkøberen ikke længere er kvalificeret til den oprindelige aftale og vil skifte tilbuddet til et med dårligere vilkår eller højere priser.
Bait-and-switch-svindel er især vigtigt at være på vagt over for, fordi ændringer i realkreditlån sker i lovlige omgivelser og derfor kan være svære at bevise. Afhængigt af stadiet i udlånsprocessen kan nogle købere finde det svært at bakke ud af processen uden at miste muligheden for at købe den bolig, de har arbejdet hen imod.
Svindel at holde øje med efter et boligkøb
De fleste svindlere retter sig mod sårbare forbrugere, og det er rimeligt at sige, at en person med risiko for at miste deres hjem er meget sårbar.
Et almindeligt fupnummer efter boligkøb omtales som tvangsauktion eller pantefritagelse. Da boliger i præ-afskærmning kan findes i offentlige registre, tilbyder nogle svindlere boligejere i økonomiske klemmer en måde at sænke afdrag på realkreditlån mod et forhåndsgebyr.
" Spørgsmålet "betal os først" er det mest åbenlyse tegn på, at du bliver kontaktet af en hustler "
Spørgsmålet "betal os først" er det mest åbenlyse tegn på, at du bliver kontaktet af en hustler - det er i strid med loven for en virksomhed at opkræve forudgående gebyrer for tjenester, der hjælper forbrugere med at få lettelse ved at betale realkreditlån.
Afskærmning redning eller "hvid ridder"-svindel, en anden almindelig rip-off efter boligkøb, er, når en svigagtig potentiel køber giver et tilbud til en boligejer med risiko for afskærmning. Til gengæld underskriver husejeren skødet for en "midlertidig" periode. I nogle tilfælde kan svindleren så sælge boligen og endda forsøge at smide den tidligere husejer ud.
Sådan undgår du at blive et offer
Selvom det kan virke overvældende at være på udkig efter skumle fiduskunstnere på hvert trin af boligejerskabsprocessen, kan forbrugerne tage enkle trin for at beskytte sig selv:
1. Vær opmærksom på de telefonnumre eller e-mailadresser, der kontakter dig for at få personlige oplysninger - kun ét bogstav eller tal fra en kendt kontaktperson, der ser ud, berettiger til en dobbeltkontrol.
2. Hvis du modtager et tilbud fra en person, som du overvejer at samarbejde med, skal du tage dig tid til at bekræfte virksomhedens omdømme. Når du er i tvivl, kan Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) arbejder sammen med FBI for at identificere trends og svindlere og kan være en effektiv ressource.
Eric J. Ellman er senior vicepræsident for offentlig politik og juridiske anliggender hos Consumer Data Industry Association.
Mere: Disse online-svindel for at stjæle dine penge vil chokere dig - selvom du tror, du har set dem alle
Læs også: Nogle boligbyggere tilbyder renter på realkreditlån helt ned til 3%. Her er hvorfor.
Kilde: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo